Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 14

6165TG Geleen

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.061
+7,5%
[ € 220.934 – € 281.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.560[ € 233.282 – € 257.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.685[ € 243.780 – € 269.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 14 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.061 (€ 2.282 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,6%
+€ 17.52612 maanden +7,5%
+€ 8.47912 mnd vs. NL +3,6%
Zwaluwstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.061 voor Zwaluwstraat 14 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 14 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.685. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.061.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 14
€ 256.685[ € 243.780 – € 269.441 ]
Verkoper houdt over€ 252.611−€ 4.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.969+€ 7.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 14 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.232 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 14
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 245.560[ € 233.282 – € 257.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.232[ € 2.121 – € 2.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 14 adviseren wij in een bod van € 256.685, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.560 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.061+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.685+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.519+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 245.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 14 in Geleen bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 251.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.061
Verwachte verkoopprijs€ 256.685
Verwachte vraagprijs€ 245.560
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 230.715
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kluis willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 14 in Geleen.

Wat is Zwaluwstraat 14 in Geleen waard?
Zwaluwstraat 14 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.061 (bandbreedte € 220.934 – € 281.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 14 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 14 in Geleen is in oktober 2026 € 245.560 (bandbreedte € 233.282 – € 257.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 14 in Geleen?
Voor Zwaluwstraat 14 adviseren wij een bod van € 256.685 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 14 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 14 in Geleen bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 14 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 14 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 14 ligt rond € 251.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.