Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalstraat 13

6165TH Geleen

Te koop
228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.883
+6,8%
[ € 491.817 – € 625.949 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.572[ € 541.890 – € 598.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalstraat 13 in Geleen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 558.883 (€ 2.451 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.360Sinds juli +0,6%
+€ 35.60612 maanden +6,8%
+€ 17.12412 mnd vs. NL +3,3%
Daalstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.883 voor Daalstraat 13 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalstraat 13 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.572. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.883.

Verwachte verkoopprijs Daalstraat 13
€ 569.572[ € 541.890 – € 598.932 ]
Verkoper houdt over€ 562.057−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.113+€ 13.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.057

Wat is de vraagprijs?

Daalstraat 13 in Geleen staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Vraagprijs Daalstraat 13
Onder gem. in GeleenBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.288 – € 2.528 ]
Gem. vraagprijs in Geleen
€ 384.445[ € 185.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalstraat 13 adviseren wij in een bod van € 569.572, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.883+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.572+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.051+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalstraat 13 in Geleen bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 558.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 69
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.883
Verwachte verkoopprijs€ 569.572
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 230.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daalstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.883 duidelijk in het hogere segment van Kluis. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Daalstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalstraat 13 in Geleen.

Wat is Daalstraat 13 in Geleen waard?
Daalstraat 13 in Geleen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.883 (bandbreedte € 491.817 – € 625.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de vraagprijs van Daalstraat 13 in Geleen?
Daalstraat 13 in Geleen staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalstraat 13 in Geleen?
Voor Daalstraat 13 adviseren wij een bod van € 569.572 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalstraat 13 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Daalstraat 13 in Geleen bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalstraat 13 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalstraat 13 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 35.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Daalstraat 13 ligt rond € 558.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Daalstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.