Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalstraat 9

6165TH Geleen

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.249
+7,5%
[ € 278.299 – € 354.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.498[ € 294.023 – € 324.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.147[ € 306.960 – € 339.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalstraat 9 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.249 (€ 2.067 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds september +0,6%
+€ 22.07712 maanden +7,5%
+€ 10.68012 mnd vs. NL +3,6%
Daalstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.249 voor Daalstraat 9 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalstraat 9 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.147. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.249.

Verwachte verkoopprijs Daalstraat 9
€ 323.147[ € 306.960 – € 339.272 ]
Verkoper houdt over€ 318.342−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.760+€ 8.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalstraat 9 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.023 per m².

Verwachte vraagprijs Daalstraat 9
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 309.498[ € 294.023 – € 324.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.023[ € 1.922 – € 2.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalstraat 9 adviseren wij in een bod van € 323.147, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.498 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.249+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.147+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.304+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 309.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalstraat 9 in Geleen bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 316.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.249
Verwachte verkoopprijs€ 323.147
Verwachte vraagprijs€ 309.498
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 230.715
Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 6163GR Geleen
Kastanjelaan 5
1920 · 172 m²
€ 323.218
Straatbeeld van Spoorstraat 67, 6161AA Geleen
Spoorstraat 67
1920 · 221 m²
€ 468.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.249 zit Daalstraat 9 in het middensegment van Kluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Daalstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalstraat 9 in Geleen.

Wat is Daalstraat 9 in Geleen waard?
Daalstraat 9 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.249 (bandbreedte € 278.299 – € 354.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalstraat 9 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Daalstraat 9 in Geleen is in oktober 2026 € 309.498 (bandbreedte € 294.023 – € 324.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalstraat 9 in Geleen?
Voor Daalstraat 9 adviseren wij een bod van € 323.147 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalstraat 9 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Daalstraat 9 in Geleen bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalstraat 9 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalstraat 9 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Daalstraat 9 ligt rond € 316.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Daalstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.