Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 9

6165TS Geleen

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.886
+7,5%
[ € 246.300 – € 313.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.911[ € 272.745 – € 301.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 9 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.886 (€ 2.221 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,6%
+€ 19.53912 maanden +7,5%
+€ 9.45312 mnd vs. NL +3,6%
Jan Steenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.886 voor Jan Steenstraat 9 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 9 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.911. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.886.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 9
€ 285.911[ € 272.745 – € 301.455 ]
Verkoper houdt over€ 281.516−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.779+€ 7.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 9 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 9
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.073 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 285.911, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.886+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.911+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.207+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 9 in Geleen bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 279.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.886
Verwachte verkoopprijs€ 285.911
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Steenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kluis willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 9 in Geleen.

Wat is Jan Steenstraat 9 in Geleen waard?
Jan Steenstraat 9 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.886 (bandbreedte € 246.300 – € 313.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 9 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 9 in Geleen is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 9 in Geleen?
Voor Jan Steenstraat 9 adviseren wij een bod van € 285.911 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 9 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 9 in Geleen bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 9 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 9 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 9 ligt rond € 279.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.