Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 16

6165TV Geleen

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.926
+7,5%
[ € 270.975 – € 344.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.320[ € 286.254 – € 316.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.677[ € 298.849 – € 330.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 16 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.926 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,6%
+€ 21.49612 maanden +7,5%
+€ 10.39912 mnd vs. NL +3,6%
Frans Halsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.926 voor Frans Halsstraat 16 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 16 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.677. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.926.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 16
€ 314.677[ € 298.849 – € 330.307 ]
Verkoper houdt over€ 309.966−€ 4.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.121+€ 8.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 16 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 16
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 301.320[ € 286.254 – € 316.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 314.677, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.320 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.926+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.677+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.411+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 301.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 16 in Geleen bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 307.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.926
Verwachte verkoopprijs€ 314.677
Verwachte vraagprijs€ 301.320
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Straatbeeld van Van Veldekelaan 10, 6165EH Geleen
Van Veldekelaan 10
1953 · 145 m²
€ 482.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.926 zit Frans Halsstraat 16 in het middensegment van Kluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 16 in Geleen.

Wat is Frans Halsstraat 16 in Geleen waard?
Frans Halsstraat 16 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.926 (bandbreedte € 270.975 – € 344.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 16 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 16 in Geleen is in oktober 2026 € 301.320 (bandbreedte € 286.254 – € 316.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 16 in Geleen?
Voor Frans Halsstraat 16 adviseren wij een bod van € 314.677 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 16 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 16 in Geleen bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 16 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 16 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 16 ligt rond € 307.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.