Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonbroodstraat 14

6165VB Geleen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.750
+7,5%
[ € 253.220 – € 322.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.501[ € 267.426 – € 295.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.138[ € 279.193 – € 308.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonbroodstraat 14 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.750 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,6%
+€ 20.08812 maanden +7,5%
+€ 9.71812 mnd vs. NL +3,6%
Schoonbroodstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.750 voor Schoonbroodstraat 14 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonbroodstraat 14 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.138. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.750.

Verwachte verkoopprijs Schoonbroodstraat 14
€ 294.138[ € 279.193 – € 308.581 ]
Verkoper houdt over€ 289.652−€ 4.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.171+€ 8.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonbroodstraat 14 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonbroodstraat 14
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 281.501[ € 267.426 – € 295.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonbroodstraat 14 adviseren wij in een bod van € 294.138, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.501 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.750+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.138+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.845+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonbroodstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 281.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonbroodstraat 14 in Geleen bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 287.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonbroodstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.750
Verwachte verkoopprijs€ 294.138
Verwachte vraagprijs€ 281.501
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoonbroodstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kluis willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoonbroodstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonbroodstraat 14 in Geleen.

Wat is Schoonbroodstraat 14 in Geleen waard?
Schoonbroodstraat 14 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.750 (bandbreedte € 253.220 – € 322.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonbroodstraat 14 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Schoonbroodstraat 14 in Geleen is in oktober 2026 € 281.501 (bandbreedte € 267.426 – € 295.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonbroodstraat 14 in Geleen?
Voor Schoonbroodstraat 14 adviseren wij een bod van € 294.138 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonbroodstraat 14 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonbroodstraat 14 in Geleen bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonbroodstraat 14 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonbroodstraat 14 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonbroodstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Schoonbroodstraat 14 ligt rond € 287.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonbroodstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Schoonbroodstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.