Huiswaardemeter

Woningwaarde Tielensstraat 3

6165VD Geleen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.540
+7,5%
[ € 270.635 – € 344.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.034[ € 285.982 – € 316.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.187[ € 298.279 – € 329.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Tielensstraat 3 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.540 (€ 2.796 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,6%
+€ 21.46912 maanden +7,5%
+€ 10.38612 mnd vs. NL +3,6%
Tielensstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.540 voor Tielensstraat 3 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tielensstraat 3 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.187. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.540.

Verwachte verkoopprijs Tielensstraat 3
€ 314.187[ € 298.279 – € 329.678 ]
Verkoper houdt over€ 309.481−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.621+€ 8.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tielensstraat 3 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Tielensstraat 3
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 301.034[ € 285.982 – € 316.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tielensstraat 3 adviseren wij in een bod van € 314.187, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.034 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.540+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.187+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.896+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tielensstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 301.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tielensstraat 3 in Geleen bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 307.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tielensstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.540
Verwachte verkoopprijs€ 314.187
Verwachte vraagprijs€ 301.034
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.540 zit Tielensstraat 3 in het middensegment van Kluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tielensstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tielensstraat 3 in Geleen.

Wat is Tielensstraat 3 in Geleen waard?
Tielensstraat 3 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.540 (bandbreedte € 270.635 – € 344.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tielensstraat 3 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Tielensstraat 3 in Geleen is in oktober 2026 € 301.034 (bandbreedte € 285.982 – € 316.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Tielensstraat 3 in Geleen?
Voor Tielensstraat 3 adviseren wij een bod van € 314.187 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tielensstraat 3 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Tielensstraat 3 in Geleen bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tielensstraat 3 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tielensstraat 3 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tielensstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Tielensstraat 3 ligt rond € 307.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tielensstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Tielensstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.