Huiswaardemeter

Woningwaarde Tielensstraat 6

6165VD Geleen

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.354
+7,5%
[ € 299.512 – € 381.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.141[ € 316.484 – € 349.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.723[ € 330.093 – € 364.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Tielensstraat 6 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.354 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,6%
+€ 23.76012 maanden +7,5%
+€ 11.49512 mnd vs. NL +3,6%
Tielensstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.354 voor Tielensstraat 6 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tielensstraat 6 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.723. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.354.

Verwachte verkoopprijs Tielensstraat 6
€ 347.723[ € 330.093 – € 364.839 ]
Verkoper houdt over€ 342.648−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.827+€ 9.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tielensstraat 6 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Tielensstraat 6
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 333.141[ € 316.484 – € 349.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tielensstraat 6 adviseren wij in een bod van € 347.723, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.141 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.354+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.723+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.109+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tielensstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 333.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tielensstraat 6 in Geleen bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 340.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tielensstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.354
Verwachte verkoopprijs€ 347.723
Verwachte vraagprijs€ 333.141
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.354 ligt Tielensstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tielensstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tielensstraat 6 in Geleen.

Wat is Tielensstraat 6 in Geleen waard?
Tielensstraat 6 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.354 (bandbreedte € 299.512 – € 381.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tielensstraat 6 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Tielensstraat 6 in Geleen is in oktober 2026 € 333.141 (bandbreedte € 316.484 – € 349.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Tielensstraat 6 in Geleen?
Voor Tielensstraat 6 adviseren wij een bod van € 347.723 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tielensstraat 6 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Tielensstraat 6 in Geleen bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tielensstraat 6 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tielensstraat 6 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tielensstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Tielensstraat 6 ligt rond € 340.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tielensstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Tielensstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.