Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goghstraat 22

6165VG Geleen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.952
+7,5%
[ € 153.958 – € 195.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.739[ € 162.202 – € 179.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.269[ € 170.150 – € 188.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goghstraat 22 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.952 (€ 2.160 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,6%
+€ 12.21312 maanden +7,5%
+€ 5.90812 mnd vs. NL +3,6%
Van Goghstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.952 voor Van Goghstraat 22 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goghstraat 22 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.269. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 174.952.

Verwachte verkoopprijs Van Goghstraat 22
€ 179.269[ € 170.150 – € 188.061 ]
Verkoper houdt over€ 176.047−€ 3.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.004+€ 5.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goghstraat 22 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.108 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goghstraat 22
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 170.739[ € 162.202 – € 179.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.108[ € 2.002 – € 2.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goghstraat 22 adviseren wij in een bod van € 179.269, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 170.739 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.952+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.269+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.232+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goghstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 170.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goghstraat 22 in Geleen bedragen € 949 per maand bij een woningwaarde van € 174.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 856
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 949
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goghstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.952
Verwachte verkoopprijs€ 179.269
Verwachte vraagprijs€ 170.739
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.952 is Van Goghstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Goghstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goghstraat 22 in Geleen.

Wat is Van Goghstraat 22 in Geleen waard?
Van Goghstraat 22 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.952 (bandbreedte € 153.958 – € 195.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goghstraat 22 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Van Goghstraat 22 in Geleen is in oktober 2026 € 170.739 (bandbreedte € 162.202 – € 179.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goghstraat 22 in Geleen?
Voor Van Goghstraat 22 adviseren wij een bod van € 179.269 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goghstraat 22 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goghstraat 22 in Geleen bedragen € 949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 856 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goghstraat 22 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goghstraat 22 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 12.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goghstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Van Goghstraat 22 ligt rond € 174.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goghstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Van Goghstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.