Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goghstraat 7

6165VG Geleen

Te koop
177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.554
+6,6%
[ € 580.408 – € 738.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.169[ € 635.408 – € 702.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goghstraat 7 in Geleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 659.554 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.965Sinds mei +0,6%
+€ 40.57912 maanden +6,6%
+€ 14.33112 mnd vs. NL +2,3%
Van Goghstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.554 voor Van Goghstraat 7 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goghstraat 7 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.169. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 659.554.

Verwachte verkoopprijs Van Goghstraat 7
€ 672.169[ € 635.408 – € 702.293 ]
Verkoper houdt over€ 663.525−€ 8.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.762+€ 15.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.525

Wat is de vraagprijs?

Van Goghstraat 7 in Geleen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Vraagprijs Van Goghstraat 7
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 324.600[ € 185.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goghstraat 7 adviseren wij in een bod van € 672.169, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.554+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.169+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.777+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goghstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goghstraat 7 in Geleen bedragen € 3.310 per maand bij een woningwaarde van € 659.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goghstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.554
Verwachte verkoopprijs€ 672.169
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (20%)
D (16%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 290.694
Straatbeeld van Spaubeeklaan 44, 6164HJ Geleen
Spaubeeklaan 44
1961 · 176 m²
€ 439.113
Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen
Wagenaarstraat 17
1968 · 92 m²
€ 24.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goghstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.554 duidelijk in het hogere segment van Kluis. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Goghstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goghstraat 7 in Geleen.

Wat is Van Goghstraat 7 in Geleen waard?
Van Goghstraat 7 in Geleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.554 (bandbreedte € 580.408 – € 738.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de vraagprijs van Van Goghstraat 7 in Geleen?
Van Goghstraat 7 in Geleen staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goghstraat 7 in Geleen?
Voor Van Goghstraat 7 adviseren wij een bod van € 672.169 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goghstraat 7 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goghstraat 7 in Geleen bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goghstraat 7 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goghstraat 7 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goghstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Van Goghstraat 7 ligt rond € 659.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goghstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van Goghstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.