Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerstraat 24

6165VR Geleen

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.394
+7,5%
[ € 301.307 – € 383.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.928[ € 332.571 – € 367.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerstraat 24 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.394 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds september +0,6%
+€ 23.90212 maanden +7,5%
+€ 11.56312 mnd vs. NL +3,6%
Breitnerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.394 voor Breitnerstraat 24 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerstraat 24 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.928. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.394.

Verwachte verkoopprijs Breitnerstraat 24
€ 349.928[ € 332.571 – € 367.579 ]
Verkoper houdt over€ 344.829−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.077+€ 9.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerstraat 24 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerstraat 24
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 349.928, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.394+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.928+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.424+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerstraat 24 in Geleen bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 342.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.394
Verwachte verkoopprijs€ 349.928
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.394 ligt Breitnerstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Breitnerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerstraat 24 in Geleen.

Wat is Breitnerstraat 24 in Geleen waard?
Breitnerstraat 24 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.394 (bandbreedte € 301.307 – € 383.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 24 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 24 in Geleen is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerstraat 24 in Geleen?
Voor Breitnerstraat 24 adviseren wij een bod van € 349.928 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerstraat 24 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerstraat 24 in Geleen bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerstraat 24 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerstraat 24 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerstraat 24 ligt rond € 342.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Breitnerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.