Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goyenstraat 35

6165VT Geleen

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 118.628
+7,5%
[ € 104.393 – € 132.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 115.773[ € 109.984 – € 121.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 121.554[ € 115.373 – € 127.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goyenstraat 35 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 118.628 (€ 2.326 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds september +0,6%
+€ 8.28112 maanden +7,5%
+€ 4.00612 mnd vs. NL +3,6%
Van Goyenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 118.628 voor Van Goyenstraat 35 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goyenstraat 35 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 121.554. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 118.628.

Verwachte verkoopprijs Van Goyenstraat 35
€ 121.554[ € 115.373 – € 127.519 ]
Verkoper houdt over€ 118.967−€ 2.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 126.135+€ 4.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 121.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 118.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goyenstraat 35 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 115.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.270 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goyenstraat 35
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 115.773[ € 109.984 – € 121.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.270[ € 2.157 – € 2.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goyenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 121.554, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 115.773 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 118.628+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 121.554+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 127.632+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goyenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 115.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goyenstraat 35 in Geleen bedragen € 659 per maand bij een woningwaarde van € 118.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 580
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 659
Totaal betaald over 30 jaar€ 208.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goyenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 118.628
Verwachte verkoopprijs€ 121.554
Verwachte vraagprijs€ 115.773
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxemburgstraat 20, 6164BT Geleen
Luxemburgstraat 20
1971 · 79 m²
€ 230.035
Straatbeeld van Jos Klijnenlaan 133, 6164AD Geleen
Jos Klijnenlaan 133
1973 · 65 m²
€ 143.780
Straatbeeld van Knapenstraat 15, 6166ED Geleen
Knapenstraat 15
1970 · 96 m²
€ 260.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 118.628 is Van Goyenstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Goyenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goyenstraat 35 in Geleen.

Wat is Van Goyenstraat 35 in Geleen waard?
Van Goyenstraat 35 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 118.628 (bandbreedte € 104.393 – € 132.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goyenstraat 35 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Van Goyenstraat 35 in Geleen is in oktober 2026 € 115.773 (bandbreedte € 109.984 – € 121.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goyenstraat 35 in Geleen?
Voor Van Goyenstraat 35 adviseren wij een bod van € 121.554 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goyenstraat 35 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goyenstraat 35 in Geleen bedragen € 659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 118.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 580 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goyenstraat 35 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goyenstraat 35 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 8.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goyenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Van Goyenstraat 35 ligt rond € 118.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goyenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Van Goyenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.