Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadestraat 21

6165XK Geleen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.002
+6,8%
[ € 326.482 – € 415.522 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.811[ € 361.660 – € 399.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadestraat 21 in Geleen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 371.002 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds juli +0,6%
+€ 23.63612 maanden +6,8%
+€ 11.36712 mnd vs. NL +3,3%
Van Ostadestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.002 voor Van Ostadestraat 21 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadestraat 21 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.811. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.002.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadestraat 21
€ 378.811[ € 361.660 – € 399.730 ]
Verkoper houdt over€ 373.394−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.537+€ 9.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.394

Wat is de vraagprijs?

Van Ostadestraat 21 in Geleen staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Vraagprijs Van Ostadestraat 21
Onder gem. in GeleenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in Geleen
€ 384.445[ € 185.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadestraat 21 adviseren wij in een bod van € 378.811, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.002+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.811+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.752+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadestraat 21 in Geleen bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 371.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.002
Verwachte verkoopprijs€ 378.811
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Straatbeeld van Henri Hermanslaan 548, 6162GW Geleen
Henri Hermanslaan 548
1960 · 90 m²
€ 188.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ostadestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 371.002 duidelijk in het hogere segment van Kluis. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Ostadestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadestraat 21 in Geleen.

Wat is Van Ostadestraat 21 in Geleen waard?
Van Ostadestraat 21 in Geleen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.002 (bandbreedte € 326.482 – € 415.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de vraagprijs van Van Ostadestraat 21 in Geleen?
Van Ostadestraat 21 in Geleen staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadestraat 21 in Geleen?
Voor Van Ostadestraat 21 adviseren wij een bod van € 378.811 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadestraat 21 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadestraat 21 in Geleen bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadestraat 21 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadestraat 21 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadestraat 21 ligt rond € 371.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadestraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.