Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 15

6165XN Geleen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.879
+7,5%
[ € 255.094 – € 324.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.674[ € 269.490 – € 297.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.220[ € 281.348 – € 310.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 15 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.879 (€ 2.521 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,6%
+€ 20.23612 maanden +7,5%
+€ 9.79012 mnd vs. NL +3,6%
Hobbemastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.879 voor Hobbemastraat 15 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 15 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.220. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.879.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 15
€ 296.220[ € 281.348 – € 310.964 ]
Verkoper houdt over€ 291.712−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.294+€ 8.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 15 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 15
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 283.674[ € 269.490 – € 297.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.343 – € 2.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 15 adviseren wij in een bod van € 296.220, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.674 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.879+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.220+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.031+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 283.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 15 in Geleen bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 289.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.879
Verwachte verkoopprijs€ 296.220
Verwachte vraagprijs€ 283.674
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Straatbeeld van Van Veldekelaan 10, 6165EH Geleen
Van Veldekelaan 10
1953 · 145 m²
€ 482.770
Straatbeeld van Knapenstraat 15, 6166ED Geleen
Knapenstraat 15
1970 · 96 m²
€ 260.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobbemastraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kluis willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 15 in Geleen.

Wat is Hobbemastraat 15 in Geleen waard?
Hobbemastraat 15 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.879 (bandbreedte € 255.094 – € 324.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 15 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 15 in Geleen is in oktober 2026 € 283.674 (bandbreedte € 269.490 – € 297.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 15 in Geleen?
Voor Hobbemastraat 15 adviseren wij een bod van € 296.220 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 15 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 15 in Geleen bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 15 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 15 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 15 ligt rond € 289.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.