Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruegelstraat 32

6165XR Geleen

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.934
+7,5%
[ € 275.382 – € 350.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.288[ € 290.974 – € 321.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.725[ € 303.486 – € 335.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruegelstraat 32 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.934 (€ 2.318 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,6%
+€ 21.84612 maanden +7,5%
+€ 10.56912 mnd vs. NL +3,6%
Bruegelstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.934 voor Bruegelstraat 32 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruegelstraat 32 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.725. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.934.

Verwachte verkoopprijs Bruegelstraat 32
€ 319.725[ € 303.486 – € 335.431 ]
Verkoper houdt over€ 314.958−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.270+€ 8.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruegelstraat 32 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.269 per m².

Verwachte vraagprijs Bruegelstraat 32
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 306.288[ € 290.974 – € 321.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.269[ € 2.155 – € 2.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruegelstraat 32 adviseren wij in een bod van € 319.725, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.288 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.934+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.725+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.711+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruegelstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 306.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruegelstraat 32 in Geleen bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 312.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruegelstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.934
Verwachte verkoopprijs€ 319.725
Verwachte vraagprijs€ 306.288
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Straatbeeld van Van Veldekelaan 10, 6165EH Geleen
Van Veldekelaan 10
1953 · 145 m²
€ 482.770
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.934 zit Bruegelstraat 32 in het middensegment van Kluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bruegelstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruegelstraat 32 in Geleen.

Wat is Bruegelstraat 32 in Geleen waard?
Bruegelstraat 32 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.934 (bandbreedte € 275.382 – € 350.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruegelstraat 32 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Bruegelstraat 32 in Geleen is in oktober 2026 € 306.288 (bandbreedte € 290.974 – € 321.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruegelstraat 32 in Geleen?
Voor Bruegelstraat 32 adviseren wij een bod van € 319.725 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruegelstraat 32 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Bruegelstraat 32 in Geleen bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruegelstraat 32 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruegelstraat 32 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruegelstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Bruegelstraat 32 ligt rond € 312.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruegelstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Bruegelstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.