Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekhoverstraat 85

6166AB Geleen

Te koop
162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.616
+6,8%
[ € 327.902 – € 417.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 364.582[ € 346.353 – € 382.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.637[ € 361.593 – € 399.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekhoverstraat 85 in Geleen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 372.616 (€ 2.300 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds juli +0,6%
+€ 23.73912 maanden +6,8%
+€ 11.41612 mnd vs. NL +3,3%
Beekhoverstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.616 voor Beekhoverstraat 85 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekhoverstraat 85 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.637. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.616.

Verwachte verkoopprijs Beekhoverstraat 85
€ 380.637[ € 361.593 – € 399.655 ]
Verkoper houdt over€ 375.200−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.400+€ 9.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.200

Wat is de vraagprijs?

Beekhoverstraat 85 in Geleen staat in te koop voor € 364.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Vraagprijs Beekhoverstraat 85
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 364.582[ € 346.353 – € 382.811 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 413.236[ € 195.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekhoverstraat 85 adviseren wij in een bod van € 380.637, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 364.582 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.616+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.637+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.669+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekhoverstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 364.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekhoverstraat 85 in Geleen bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 372.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekhoverstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.616
Verwachte verkoopprijs€ 380.637
Vraagprijs€ 364.582
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekhoverstraat 3, 6166AA Geleen
Beekhoverstraat 3
1930 · 189 m²
€ 406.619
Straatbeeld van Spoorstraat 67, 6161AA Geleen
Spoorstraat 67
1920 · 221 m²
€ 468.931
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 192, 6161BW Geleen
Rijksweg Zuid 192
1935 · 200 m²
€ 376.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.616 ligt Beekhoverstraat 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beekhoverstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekhoverstraat 85 in Geleen.

Wat is Beekhoverstraat 85 in Geleen waard?
Beekhoverstraat 85 in Geleen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.616 (bandbreedte € 327.902 – € 417.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de vraagprijs van Beekhoverstraat 85 in Geleen?
Beekhoverstraat 85 in Geleen staat in augustus 2026 te koop voor € 364.582. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekhoverstraat 85 in Geleen?
Voor Beekhoverstraat 85 adviseren wij een bod van € 380.637 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekhoverstraat 85 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Beekhoverstraat 85 in Geleen bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekhoverstraat 85 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekhoverstraat 85 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekhoverstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Beekhoverstraat 85 ligt rond € 372.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekhoverstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Beekhoverstraat 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.