Huiswaardemeter

Woningwaarde Norbertijnenstraat 28

6166AK Geleen

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.462
+7,5%
[ € 330.407 – € 420.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.254[ € 348.891 – € 385.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.854[ € 364.591 – € 402.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Norbertijnenstraat 28 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.462 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +0,6%
+€ 26.21112 maanden +7,5%
+€ 12.68112 mnd vs. NL +3,6%
Norbertijnenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.462 voor Norbertijnenstraat 28 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norbertijnenstraat 28 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.854. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.462.

Verwachte verkoopprijs Norbertijnenstraat 28
€ 383.854[ € 364.591 – € 402.970 ]
Verkoper houdt over€ 378.382−€ 5.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.681+€ 9.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norbertijnenstraat 28 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Verwachte vraagprijs Norbertijnenstraat 28
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 367.254[ € 348.891 – € 385.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.295[ € 2.181 – € 2.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norbertijnenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 383.854, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.254 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.462+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.854+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.047+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norbertijnenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 367.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norbertijnenstraat 28 in Geleen bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 375.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norbertijnenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.462
Verwachte verkoopprijs€ 383.854
Verwachte vraagprijs€ 367.254
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekhoverstraat 3, 6166AA Geleen
Beekhoverstraat 3
1930 · 189 m²
€ 406.619
Straatbeeld van Antoniusstraat 44, 6166XL Geleen
Antoniusstraat 44
1946 · 113 m²
€ 228.555
Straatbeeld van Van Itersonstraat 27, 6166XE Geleen
Van Itersonstraat 27
1950 · 111 m²
€ 294.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.462 ligt Norbertijnenstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Norbertijnenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norbertijnenstraat 28 in Geleen.

Wat is Norbertijnenstraat 28 in Geleen waard?
Norbertijnenstraat 28 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.462 (bandbreedte € 330.407 – € 420.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norbertijnenstraat 28 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Norbertijnenstraat 28 in Geleen is in oktober 2026 € 367.254 (bandbreedte € 348.891 – € 385.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Norbertijnenstraat 28 in Geleen?
Voor Norbertijnenstraat 28 adviseren wij een bod van € 383.854 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norbertijnenstraat 28 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Norbertijnenstraat 28 in Geleen bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norbertijnenstraat 28 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norbertijnenstraat 28 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norbertijnenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Norbertijnenstraat 28 ligt rond € 375.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norbertijnenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Norbertijnenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.