Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinkenweg 10

6166AM Geleen

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.925
+7,5%
[ € 385.374 – € 490.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.596[ € 408.116 – € 451.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.415[ € 424.033 – € 468.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinkenweg 10 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.925 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,6%
+€ 30.57112 maanden +7,5%
+€ 14.79012 mnd vs. NL +3,6%
Kinkenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.925 voor Kinkenweg 10 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinkenweg 10 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.415. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.925.

Verwachte verkoopprijs Kinkenweg 10
€ 446.415[ € 424.033 – € 468.668 ]
Verkoper houdt over€ 440.254−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.493+€ 11.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinkenweg 10 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Kinkenweg 10
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 429.596[ € 408.116 – € 451.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.551 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinkenweg 10 adviseren wij in een bod van € 446.415, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.596 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.925+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.415+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.736+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinkenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 429.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinkenweg 10 in Geleen bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 437.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinkenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.925
Verwachte verkoopprijs€ 446.415
Verwachte vraagprijs€ 429.596
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsterbeek 29, 6166JS Geleen
Holsterbeek 29
1979 · 156 m²
€ 390.079
Straatbeeld van Van Lennepstraat 2, 6166VZ Geleen
Van Lennepstraat 2
1965 · 138 m²
€ 319.977
Straatbeeld van Bosbeek 4, 6166GA Geleen
Bosbeek 4
1976 · 175 m²
€ 535.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinkenweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.925 duidelijk in het hogere segment van Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kinkenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinkenweg 10 in Geleen.

Wat is Kinkenweg 10 in Geleen waard?
Kinkenweg 10 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.925 (bandbreedte € 385.374 – € 490.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinkenweg 10 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Kinkenweg 10 in Geleen is in oktober 2026 € 429.596 (bandbreedte € 408.116 – € 451.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinkenweg 10 in Geleen?
Voor Kinkenweg 10 adviseren wij een bod van € 446.415 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinkenweg 10 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Kinkenweg 10 in Geleen bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinkenweg 10 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinkenweg 10 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinkenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Kinkenweg 10 ligt rond € 437.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinkenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Kinkenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.