Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinkenweg 4

6166AM Geleen

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.798
+7,5%
[ € 367.662 – € 467.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.882[ € 389.388 – € 430.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.867[ € 404.574 – € 447.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinkenweg 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.798 (€ 2.502 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,6%
+€ 29.16612 maanden +7,5%
+€ 14.11012 mnd vs. NL +3,6%
Kinkenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.798 voor Kinkenweg 4 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinkenweg 4 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.867. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.798.

Verwachte verkoopprijs Kinkenweg 4
€ 425.867[ € 404.574 – € 447.161 ]
Verkoper houdt over€ 419.932−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.534+€ 10.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinkenweg 4 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Kinkenweg 4
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 409.882[ € 389.388 – € 430.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.332 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinkenweg 4 adviseren wij in een bod van € 425.867, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.882 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.798+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.867+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.160+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinkenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 409.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinkenweg 4 in Geleen bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 417.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinkenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.798
Verwachte verkoopprijs€ 425.867
Verwachte vraagprijs€ 409.882
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbeek 4, 6166GA Geleen
Bosbeek 4
1976 · 175 m²
€ 535.323
Straatbeeld van Holsterbeek 29, 6166JS Geleen
Holsterbeek 29
1979 · 156 m²
€ 390.079
Straatbeeld van Van Lennepstraat 2, 6166VZ Geleen
Van Lennepstraat 2
1965 · 138 m²
€ 319.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinkenweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.798 duidelijk in het hogere segment van Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kinkenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinkenweg 4 in Geleen.

Wat is Kinkenweg 4 in Geleen waard?
Kinkenweg 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.798 (bandbreedte € 367.662 – € 467.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinkenweg 4 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Kinkenweg 4 in Geleen is in oktober 2026 € 409.882 (bandbreedte € 389.388 – € 430.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinkenweg 4 in Geleen?
Voor Kinkenweg 4 adviseren wij een bod van € 425.867 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinkenweg 4 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Kinkenweg 4 in Geleen bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinkenweg 4 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinkenweg 4 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinkenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Kinkenweg 4 ligt rond € 417.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinkenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Kinkenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.