Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieterstraat 1

6166AN Geleen

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.363
+7,5%
[ € 178.079 – € 226.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.478[ € 187.604 – € 207.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.369[ € 196.797 – € 217.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieterstraat 1 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.363 (€ 2.024 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,6%
+€ 14.12712 maanden +7,5%
+€ 6.83512 mnd vs. NL +3,6%
Pieterstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.363 voor Pieterstraat 1 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieterstraat 1 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.369. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 202.363.

Verwachte verkoopprijs Pieterstraat 1
€ 207.369[ € 196.797 – € 217.512 ]
Verkoper houdt over€ 203.838−€ 3.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.666+€ 6.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieterstraat 1 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.975 per m².

Verwachte vraagprijs Pieterstraat 1
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 197.478[ € 187.604 – € 207.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.975[ € 1.876 – € 2.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieterstraat 1 adviseren wij in een bod van € 207.369, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 197.478 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.363+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.369+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.737+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieterstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 197.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieterstraat 1 in Geleen bedragen € 1.091 per maand bij een woningwaarde van € 202.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 990
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieterstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.363
Verwachte verkoopprijs€ 207.369
Verwachte vraagprijs€ 197.478
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekhoverstraat 3, 6166AA Geleen
Beekhoverstraat 3
1930 · 189 m²
€ 406.619
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 210C, 6163JS Geleen
Burg. Lemmensstraat 210C
1920 · 79 m²
€ 163.629
Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 6163GR Geleen
Kastanjelaan 5
1920 · 172 m²
€ 323.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.363 is Pieterstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pieterstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieterstraat 1 in Geleen.

Wat is Pieterstraat 1 in Geleen waard?
Pieterstraat 1 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.363 (bandbreedte € 178.079 – € 226.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieterstraat 1 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Pieterstraat 1 in Geleen is in oktober 2026 € 197.478 (bandbreedte € 187.604 – € 207.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieterstraat 1 in Geleen?
Voor Pieterstraat 1 adviseren wij een bod van € 207.369 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieterstraat 1 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Pieterstraat 1 in Geleen bedragen € 1.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 990 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieterstraat 1 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieterstraat 1 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieterstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Pieterstraat 1 ligt rond € 202.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieterstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Pieterstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.