Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieterstraat 26B

6166AR Geleen

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1785Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.928
+7,5%
[ € 174.177 – € 221.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.211[ € 183.550 – € 202.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.760[ € 192.544 – € 212.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieterstraat 26B in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.928 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,6%
+€ 13.81712 maanden +7,5%
+€ 6.68412 mnd vs. NL +3,6%
Pieterstraat 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.928 voor Pieterstraat 26B in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieterstraat 26B in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.760. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 197.928.

Verwachte verkoopprijs Pieterstraat 26B
€ 202.760[ € 192.544 – € 212.813 ]
Verkoper houdt over€ 199.280−€ 3.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.965+€ 6.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieterstraat 26B in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Pieterstraat 26B
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 193.211[ € 183.550 – € 202.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieterstraat 26B adviseren wij in een bod van € 202.760, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 193.211 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.928+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.760+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.898+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieterstraat 26B zal in bij een vraagprijs van € 193.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieterstraat 26B in Geleen bedragen € 1.063 per maand bij een woningwaarde van € 197.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 968
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieterstraat 26B

Woninggegevens

Bouwjaar1785
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.928
Verwachte verkoopprijs€ 202.760
Verwachte vraagprijs€ 193.211
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniusstraat 44, 6166XL Geleen
Antoniusstraat 44
1946 · 113 m²
€ 228.555
Straatbeeld van Beekhoverstraat 3, 6166AA Geleen
Beekhoverstraat 3
1930 · 189 m²
€ 406.619
Straatbeeld van Bosbeek 4, 6166GA Geleen
Bosbeek 4
1976 · 175 m²
€ 535.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.928 is Pieterstraat 26B een van de meer betaalbare woningen in Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pieterstraat 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieterstraat 26B in Geleen.

Wat is Pieterstraat 26B in Geleen waard?
Pieterstraat 26B in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.928 (bandbreedte € 174.177 – € 221.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieterstraat 26B in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Pieterstraat 26B in Geleen is in oktober 2026 € 193.211 (bandbreedte € 183.550 – € 202.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieterstraat 26B in Geleen?
Voor Pieterstraat 26B adviseren wij een bod van € 202.760 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieterstraat 26B in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Pieterstraat 26B in Geleen bedragen € 1.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 968 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieterstraat 26B in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieterstraat 26B in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieterstraat 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Pieterstraat 26B ligt rond € 197.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieterstraat 26B?
Huishoudens in de buurt van Pieterstraat 26B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.