Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieterstraat 76

6166AS Geleen

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.192
+7,5%
[ € 358.329 – € 456.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.227[ € 379.266 – € 419.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.315[ € 394.437 – € 435.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieterstraat 76 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.192 (€ 2.288 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +0,6%
+€ 28.42612 maanden +7,5%
+€ 13.75212 mnd vs. NL +3,6%
Pieterstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.192 voor Pieterstraat 76 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieterstraat 76 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.315. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.192.

Verwachte verkoopprijs Pieterstraat 76
€ 415.315[ € 394.437 – € 435.956 ]
Verkoper houdt over€ 409.497−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.771+€ 10.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieterstraat 76 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.243 per m².

Verwachte vraagprijs Pieterstraat 76
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 399.227[ € 379.266 – € 419.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.243[ € 2.131 – € 2.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieterstraat 76 adviseren wij in een bod van € 415.315, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.227 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.192+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.315+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.081+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieterstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 399.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieterstraat 76 in Geleen bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 407.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieterstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.192
Verwachte verkoopprijs€ 415.315
Verwachte vraagprijs€ 399.227
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekhoverstraat 3, 6166AA Geleen
Beekhoverstraat 3
1930 · 189 m²
€ 406.619
Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 6163GR Geleen
Kastanjelaan 5
1920 · 172 m²
€ 323.218
Straatbeeld van Spoorstraat 67, 6161AA Geleen
Spoorstraat 67
1920 · 221 m²
€ 468.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieterstraat 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.192 duidelijk in het hogere segment van Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pieterstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieterstraat 76 in Geleen.

Wat is Pieterstraat 76 in Geleen waard?
Pieterstraat 76 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.192 (bandbreedte € 358.329 – € 456.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieterstraat 76 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Pieterstraat 76 in Geleen is in oktober 2026 € 399.227 (bandbreedte € 379.266 – € 419.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieterstraat 76 in Geleen?
Voor Pieterstraat 76 adviseren wij een bod van € 415.315 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieterstraat 76 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Pieterstraat 76 in Geleen bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieterstraat 76 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieterstraat 76 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieterstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Pieterstraat 76 ligt rond € 407.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieterstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Pieterstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.