Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dohmenstraat 1A, 6166AV Geleen

Woningwaarde Dohmenstraat 1A

6166AV Geleen

Te koop
211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.624
+7,5%
[ € 621.829 – € 791.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.480[ € 680.058 – € 751.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Dohmenstraat 1A in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.624 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.248Sinds september +0,6%
+€ 49.32912 maanden +7,5%
+€ 23.86512 mnd vs. NL +3,6%
Dohmenstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.624 voor Dohmenstraat 1A in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dohmenstraat 1A in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.480. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 706.624.

Verwachte verkoopprijs Dohmenstraat 1A
€ 720.480[ € 680.058 – € 751.643 ]
Verkoper houdt over€ 711.305−€ 9.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.040+€ 16.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.305

Wat is de vraagprijs?

Dohmenstraat 1A in Geleen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Vraagprijs Dohmenstraat 1A
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dohmenstraat 1A adviseren wij in een bod van € 720.480, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.624+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.480+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.504+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dohmenstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dohmenstraat 1A in Geleen bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 706.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.456
OZB€ 88
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dohmenstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.624
Verwachte verkoopprijs€ 720.480
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbeek 4, 6166GA Geleen
Bosbeek 4
1976 · 175 m²
€ 535.323
Straatbeeld van Holsterbeek 29, 6166JS Geleen
Holsterbeek 29
1979 · 156 m²
€ 390.079
Straatbeeld van Van Lennepstraat 2, 6166VZ Geleen
Van Lennepstraat 2
1965 · 138 m²
€ 319.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dohmenstraat 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 706.624 duidelijk in het hogere segment van Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dohmenstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dohmenstraat 1A in Geleen.

Wat is Dohmenstraat 1A in Geleen waard?
Dohmenstraat 1A in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.624 (bandbreedte € 621.829 – € 791.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de vraagprijs van Dohmenstraat 1A in Geleen?
Dohmenstraat 1A in Geleen staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Dohmenstraat 1A in Geleen?
Voor Dohmenstraat 1A adviseren wij een bod van € 720.480 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dohmenstraat 1A in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Dohmenstraat 1A in Geleen bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.456 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dohmenstraat 1A in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dohmenstraat 1A in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 49.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dohmenstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Dohmenstraat 1A ligt rond € 706.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dohmenstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Dohmenstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.