Huiswaardemeter

Woningwaarde Danikerstraat 21

6166BG Geleen

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.356
+7,5%
[ € 421.833 – € 536.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.401[ € 446.881 – € 493.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.482[ € 463.862 – € 512.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Danikerstraat 21 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.356 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds september +0,6%
+€ 33.46312 maanden +7,5%
+€ 16.18912 mnd vs. NL +3,6%
Danikerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.356 voor Danikerstraat 21 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Danikerstraat 21 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.482. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.356.

Verwachte verkoopprijs Danikerstraat 21
€ 488.482[ € 463.862 – € 512.690 ]
Verkoper houdt over€ 481.859−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.402+€ 11.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Danikerstraat 21 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Danikerstraat 21
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 470.401[ € 446.881 – € 493.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Danikerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 488.482, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 470.401 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.356+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.482+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.906+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Danikerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 470.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Danikerstraat 21 in Geleen bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 479.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Danikerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.356
Verwachte verkoopprijs€ 488.482
Verwachte vraagprijs€ 470.401
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Veldekelaan 10, 6165EH Geleen
Van Veldekelaan 10
1953 · 145 m²
€ 482.770
Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Danikerstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.356 duidelijk in het hogere segment van Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Danikerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Danikerstraat 21 in Geleen.

Wat is Danikerstraat 21 in Geleen waard?
Danikerstraat 21 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.356 (bandbreedte € 421.833 – € 536.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Danikerstraat 21 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Danikerstraat 21 in Geleen is in oktober 2026 € 470.401 (bandbreedte € 446.881 – € 493.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Danikerstraat 21 in Geleen?
Voor Danikerstraat 21 adviseren wij een bod van € 488.482 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Danikerstraat 21 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Danikerstraat 21 in Geleen bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Danikerstraat 21 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Danikerstraat 21 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Danikerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Danikerstraat 21 ligt rond € 479.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Danikerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Danikerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.