Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationstraat 25

6166CB Geleen

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.622
+7,5%
[ € 161.587 – € 205.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.143[ € 170.186 – € 188.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.213[ € 178.695 – € 197.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationstraat 25 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.622 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,6%
+€ 12.81812 maanden +7,5%
+€ 6.20112 mnd vs. NL +3,6%
Stationstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.622 voor Stationstraat 25 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationstraat 25 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.213. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 183.622.

Verwachte verkoopprijs Stationstraat 25
€ 188.213[ € 178.695 – € 197.505 ]
Verkoper houdt over€ 184.893−€ 3.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.127+€ 5.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationstraat 25 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Verwachte vraagprijs Stationstraat 25
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 179.143[ € 170.186 – € 188.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.389[ € 2.269 – € 2.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationstraat 25 adviseren wij in een bod van € 188.213, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 179.143 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.622+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.213+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.624+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 179.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationstraat 25 in Geleen bedragen € 991 per maand bij een woningwaarde van € 183.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 898
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 991
Totaal betaald over 30 jaar€ 323.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.622
Verwachte verkoopprijs€ 188.213
Verwachte vraagprijs€ 179.143
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijssenstraat 3, 6166EP Geleen
Nijssenstraat 3
1983 · 74 m²
€ 223.139
Straatbeeld van Peschstraat 10A, 6166CT Geleen
Peschstraat 10A
2003 · 71 m²
€ 227.155
Straatbeeld van Kinkenweg 29, 6166AM Geleen
Kinkenweg 29
1982 · 93 m²
€ 255.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.622 is Stationstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stationstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationstraat 25 in Geleen.

Wat is Stationstraat 25 in Geleen waard?
Stationstraat 25 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.622 (bandbreedte € 161.587 – € 205.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationstraat 25 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Stationstraat 25 in Geleen is in oktober 2026 € 179.143 (bandbreedte € 170.186 – € 188.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationstraat 25 in Geleen?
Voor Stationstraat 25 adviseren wij een bod van € 188.213 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationstraat 25 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationstraat 25 in Geleen bedragen € 991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 898 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationstraat 25 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationstraat 25 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 12.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Stationstraat 25 ligt rond € 183.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Stationstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.