Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 104

6166CC Geleen

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.740
+7,5%
[ € 392.251 – € 499.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.407[ € 415.537 – € 459.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.231[ € 431.327 – € 476.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 104 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.740 (€ 2.240 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,6%
+€ 31.11712 maanden +7,5%
+€ 15.05412 mnd vs. NL +3,6%
Beekstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.740 voor Beekstraat 104 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 104 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.231. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.740.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 104
€ 454.231[ € 431.327 – € 476.730 ]
Verkoper houdt over€ 447.984−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.466+€ 11.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 104 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.198 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 104
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 437.407[ € 415.537 – € 459.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.198[ € 2.088 – € 2.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 104 adviseren wij in een bod van € 454.231, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 437.407 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.740+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.231+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.943+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 437.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 104 in Geleen bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 445.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.740
Verwachte verkoopprijs€ 454.231
Verwachte vraagprijs€ 437.407
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekhoverstraat 3, 6166AA Geleen
Beekhoverstraat 3
1930 · 189 m²
€ 406.619
Straatbeeld van Antoniusstraat 44, 6166XL Geleen
Antoniusstraat 44
1946 · 113 m²
€ 228.555
Straatbeeld van Van Itersonstraat 27, 6166XE Geleen
Van Itersonstraat 27
1950 · 111 m²
€ 294.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekstraat 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.740 duidelijk in het hogere segment van Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 104 in Geleen.

Wat is Beekstraat 104 in Geleen waard?
Beekstraat 104 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.740 (bandbreedte € 392.251 – € 499.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 104 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 104 in Geleen is in oktober 2026 € 437.407 (bandbreedte € 415.537 – € 459.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 104 in Geleen?
Voor Beekstraat 104 adviseren wij een bod van € 454.231 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 104 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 104 in Geleen bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 104 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 104 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 104 ligt rond € 445.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.