Woningwaarde Bergstraat 7

6166CD Geleen

175 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.512Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 439.575

+7,5%

[ € 386.826 – € 492.324 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 431.072[ € 409.518 – € 452.626 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 448.246[ € 425.489 – € 470.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 7 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.575 (€ 2.512 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 30.68612 maanden +7,5%+7,5%

+€ 14.84512 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Bergstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.575 voor Bergstraat 7 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 7 in Geleen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 448.246. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.575.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 7

€ 448.246[ € 425.489 – € 470.278 ]

Verkoper houdt over€ 442.065−€ 6.181 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 459.361+€ 11.115 kosten koper

Verkoopprijs€ 448.246

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 442.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 7 in Geleen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 431.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 7

Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.

€ 431.072[ € 409.518 – € 452.626 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.463[ € 2.340 – € 2.586 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld

€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 448.246, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.072 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.575+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 448.246+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 470.658+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 431.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 7 in Geleen bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 439.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 640.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.299/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150

OZB€ 55

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.299

Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.240 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.575

Verwachte verkoopprijs€ 448.246

Verwachte vraagprijs€ 431.072

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→

PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (12%)

C (27%)

D (12%)

E (10%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 439.575 duidelijk in het hogere segment van Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 7 in Geleen.

Wat is Bergstraat 7 in Geleen waard?

Bergstraat 7 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.575 (bandbreedte € 386.826 – € 492.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 7 in Geleen?

De verwachte vraagprijs van Bergstraat 7 in Geleen is in oktober 2026 € 431.072 (bandbreedte € 409.518 – € 452.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.512.

Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 7 in Geleen?

Voor Bergstraat 7 adviseren wij een bod van € 448.246 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 7 in Geleen?

De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 7 in Geleen bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 7 in Geleen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bergstraat 7 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 7 ligt rond € 439.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Bergstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.