Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersstraat 48

6166CM Geleen

38 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 101.737
+7,5%
[ € 89.529 – € 113.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 99.275[ € 94.311 – € 104.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 104.260[ € 99.027 – € 109.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersstraat 48 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 101.737 (€ 2.677 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 612Sinds september +0,6%
+€ 7.10212 maanden +7,5%
+€ 3.43612 mnd vs. NL +3,6%
Brouwersstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 101.737 voor Brouwersstraat 48 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersstraat 48 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 104.260. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 101.737.

Verwachte verkoopprijs Brouwersstraat 48
€ 104.260[ € 99.027 – € 109.451 ]
Verkoper houdt over€ 101.863−€ 2.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 108.495+€ 4.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 104.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 101.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersstraat 48 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 99.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersstraat 48
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 99.275[ € 94.311 – € 104.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersstraat 48 adviseren wij in een bod van € 104.260, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 99.275 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 101.737+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 104.260+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 109.473+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 99.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersstraat 48 in Geleen bedragen € 572 per maand bij een woningwaarde van € 101.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 498
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 572
Totaal betaald over 30 jaar€ 179.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 101.737
Verwachte verkoopprijs€ 104.260
Verwachte vraagprijs€ 99.275
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijssenstraat 3, 6166EP Geleen
Nijssenstraat 3
1983 · 74 m²
€ 223.139
Straatbeeld van Jos Klijnenlaan 133, 6164AD Geleen
Jos Klijnenlaan 133
1973 · 65 m²
€ 143.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 101.737 is Brouwersstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brouwersstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersstraat 48 in Geleen.

Wat is Brouwersstraat 48 in Geleen waard?
Brouwersstraat 48 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 101.737 (bandbreedte € 89.529 – € 113.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 48 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 48 in Geleen is in oktober 2026 € 99.275 (bandbreedte € 94.311 – € 104.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersstraat 48 in Geleen?
Voor Brouwersstraat 48 adviseren wij een bod van € 104.260 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersstraat 48 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersstraat 48 in Geleen bedragen € 572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 101.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 498 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersstraat 48 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersstraat 48 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 7.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersstraat 48 ligt rond € 101.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Brouwersstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.