Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcellienstraat 6

6166CR Geleen

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.308
+7,5%
[ € 351.391 – € 447.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.650[ € 371.118 – € 410.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.158[ € 387.447 – € 428.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcellienstraat 6 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.308 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,6%
+€ 27.87512 maanden +7,5%
+€ 13.48512 mnd vs. NL +3,6%
Marcellienstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.308 voor Marcellienstraat 6 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcellienstraat 6 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.158. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.308.

Verwachte verkoopprijs Marcellienstraat 6
€ 408.158[ € 387.447 – € 428.231 ]
Verkoper houdt over€ 402.418−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.471+€ 10.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcellienstraat 6 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.553 per m².

Verwachte vraagprijs Marcellienstraat 6
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 390.650[ € 371.118 – € 410.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.553[ € 2.426 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcellienstraat 6 adviseren wij in een bod van € 408.158, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 390.650 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.308+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.158+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.566+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcellienstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 390.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcellienstraat 6 in Geleen bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 399.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcellienstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.308
Verwachte verkoopprijs€ 408.158
Verwachte vraagprijs€ 390.650
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniusstraat 44, 6166XL Geleen
Antoniusstraat 44
1946 · 113 m²
€ 228.555
Straatbeeld van Beekhoverstraat 3, 6166AA Geleen
Beekhoverstraat 3
1930 · 189 m²
€ 406.619
Straatbeeld van Bosbeek 4, 6166GA Geleen
Bosbeek 4
1976 · 175 m²
€ 535.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marcellienstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 399.308 duidelijk in het hogere segment van Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marcellienstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcellienstraat 6 in Geleen.

Wat is Marcellienstraat 6 in Geleen waard?
Marcellienstraat 6 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.308 (bandbreedte € 351.391 – € 447.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcellienstraat 6 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Marcellienstraat 6 in Geleen is in oktober 2026 € 390.650 (bandbreedte € 371.118 – € 410.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcellienstraat 6 in Geleen?
Voor Marcellienstraat 6 adviseren wij een bod van € 408.158 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcellienstraat 6 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Marcellienstraat 6 in Geleen bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcellienstraat 6 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcellienstraat 6 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcellienstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Marcellienstraat 6 ligt rond € 399.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcellienstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Marcellienstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.