Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindstraat 33A

6166EH Geleen

177 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.074
+7,5%
[ € 332.705 – € 423.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.940[ € 351.443 – € 388.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.387[ € 366.906 – € 405.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindstraat 33A in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.074 (€ 2.136 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +0,6%
+€ 26.39312 maanden +7,5%
+€ 12.76812 mnd vs. NL +3,6%
Eindstraat 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.074 voor Eindstraat 33A in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindstraat 33A in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.387. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.074.

Verwachte verkoopprijs Eindstraat 33A
€ 386.387[ € 366.906 – € 405.528 ]
Verkoper houdt over€ 380.887−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.265+€ 9.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindstraat 33A in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.090 per m².

Verwachte vraagprijs Eindstraat 33A
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 369.940[ € 351.443 – € 388.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.090[ € 1.986 – € 2.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindstraat 33A adviseren wij in een bod van € 386.387, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.940 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.074+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.387+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.706+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindstraat 33A zal in bij een vraagprijs van € 369.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindstraat 33A in Geleen bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 378.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindstraat 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.074
Verwachte verkoopprijs€ 386.387
Verwachte vraagprijs€ 369.940
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekhoverstraat 3, 6166AA Geleen
Beekhoverstraat 3
1930 · 189 m²
€ 406.619
Straatbeeld van Antoniusstraat 44, 6166XL Geleen
Antoniusstraat 44
1946 · 113 m²
€ 228.555
Straatbeeld van Van Itersonstraat 27, 6166XE Geleen
Van Itersonstraat 27
1950 · 111 m²
€ 294.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.074 ligt Eindstraat 33A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eindstraat 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindstraat 33A in Geleen.

Wat is Eindstraat 33A in Geleen waard?
Eindstraat 33A in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.074 (bandbreedte € 332.705 – € 423.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindstraat 33A in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Eindstraat 33A in Geleen is in oktober 2026 € 369.940 (bandbreedte € 351.443 – € 388.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindstraat 33A in Geleen?
Voor Eindstraat 33A adviseren wij een bod van € 386.387 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindstraat 33A in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Eindstraat 33A in Geleen bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindstraat 33A in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindstraat 33A in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindstraat 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Eindstraat 33A ligt rond € 378.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindstraat 33A?
Huishoudens in de buurt van Eindstraat 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.