Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindstraat 8-I

6166EK Geleen

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1183Bouwjaar
€ 1.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 116.921
+7,5%
[ € 102.890 – € 130.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 114.121[ € 108.415 – € 119.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 119.790[ € 113.727 – € 125.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindstraat 8-I in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 116.921 (€ 1.886 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 703Sinds september +0,6%
+€ 8.16212 maanden +7,5%
+€ 3.94912 mnd vs. NL +3,6%
Eindstraat 8-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 116.921 voor Eindstraat 8-I in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindstraat 8-I in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 119.790. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 116.921.

Verwachte verkoopprijs Eindstraat 8-I
€ 119.790[ € 113.727 – € 125.699 ]
Verkoper houdt over€ 117.222−€ 2.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 124.336+€ 4.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 119.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 117.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindstraat 8-I in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 114.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.841 per m².

Verwachte vraagprijs Eindstraat 8-I
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 114.121[ € 108.415 – € 119.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.841[ € 1.749 – € 1.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindstraat 8-I adviseren wij in een bod van € 119.790, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 114.121 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 116.921+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 119.790+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 125.780+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindstraat 8-I zal in bij een vraagprijs van € 114.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindstraat 8-I in Geleen bedragen € 654 per maand bij een woningwaarde van € 116.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 572
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 654
Totaal betaald over 30 jaar€ 205.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindstraat 8-I

Woninggegevens

Bouwjaar1183
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 116.921
Verwachte verkoopprijs€ 119.790
Verwachte vraagprijs€ 114.121
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniusstraat 44, 6166XL Geleen
Antoniusstraat 44
1946 · 113 m²
€ 228.555
Straatbeeld van Beekhoverstraat 3, 6166AA Geleen
Beekhoverstraat 3
1930 · 189 m²
€ 406.619
Straatbeeld van Bosbeek 4, 6166GA Geleen
Bosbeek 4
1976 · 175 m²
€ 535.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 116.921 is Eindstraat 8-I een van de meer betaalbare woningen in Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eindstraat 8-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindstraat 8-I in Geleen.

Wat is Eindstraat 8-I in Geleen waard?
Eindstraat 8-I in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 116.921 (bandbreedte € 102.890 – € 130.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindstraat 8-I in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Eindstraat 8-I in Geleen is in oktober 2026 € 114.121 (bandbreedte € 108.415 – € 119.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindstraat 8-I in Geleen?
Voor Eindstraat 8-I adviseren wij een bod van € 119.790 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindstraat 8-I in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Eindstraat 8-I in Geleen bedragen € 654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 116.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 572 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindstraat 8-I in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindstraat 8-I in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 8.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindstraat 8-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Eindstraat 8-I ligt rond € 116.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindstraat 8-I?
Huishoudens in de buurt van Eindstraat 8-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.