Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnbeek 7

6166GS Geleen

161 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.895
+7,5%
[ € 408.228 – € 519.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.955[ € 432.207 – € 477.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.011[ € 449.063 – € 496.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnbeek 7 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.895 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds september +0,6%
+€ 32.38412 maanden +7,5%
+€ 15.66712 mnd vs. NL +3,6%
Rijnbeek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.895 voor Rijnbeek 7 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnbeek 7 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.011. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.895.

Verwachte verkoopprijs Rijnbeek 7
€ 473.011[ € 449.063 – € 496.333 ]
Verkoper houdt over€ 466.558−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.621+€ 11.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnbeek 7 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnbeek 7
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 454.955[ € 432.207 – € 477.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.685 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnbeek 7 adviseren wij in een bod van € 473.011, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.955 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.895+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.011+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.662+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnbeek 7 zal in bij een vraagprijs van € 454.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnbeek 7 in Geleen bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 463.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnbeek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.895
Verwachte verkoopprijs€ 473.011
Verwachte vraagprijs€ 454.955
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsterbeek 29, 6166JS Geleen
Holsterbeek 29
1979 · 156 m²
€ 390.079
Straatbeeld van Bosbeek 4, 6166GA Geleen
Bosbeek 4
1976 · 175 m²
€ 535.323
Straatbeeld van Van Lennepstraat 2, 6166VZ Geleen
Van Lennepstraat 2
1965 · 138 m²
€ 319.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnbeek 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.895 duidelijk in het hogere segment van Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijnbeek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnbeek 7 in Geleen.

Wat is Rijnbeek 7 in Geleen waard?
Rijnbeek 7 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.895 (bandbreedte € 408.228 – € 519.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnbeek 7 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Rijnbeek 7 in Geleen is in oktober 2026 € 454.955 (bandbreedte € 432.207 – € 477.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnbeek 7 in Geleen?
Voor Rijnbeek 7 adviseren wij een bod van € 473.011 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnbeek 7 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnbeek 7 in Geleen bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnbeek 7 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnbeek 7 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnbeek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Rijnbeek 7 ligt rond € 463.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnbeek 7?
Huishoudens in de buurt van Rijnbeek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.