Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietbeek 11

6166GT Geleen

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.222
+7,5%
[ € 333.715 – € 424.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.991[ € 352.441 – € 389.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.636[ € 367.948 – € 406.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietbeek 11 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.222 (€ 2.271 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds september +0,6%
+€ 26.47312 maanden +7,5%
+€ 12.80712 mnd vs. NL +3,6%
Rietbeek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.222 voor Rietbeek 11 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietbeek 11 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.636. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.222.

Verwachte verkoopprijs Rietbeek 11
€ 387.636[ € 367.948 – € 406.681 ]
Verkoper houdt over€ 382.122−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.539+€ 9.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietbeek 11 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.222 per m².

Verwachte vraagprijs Rietbeek 11
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 370.991[ € 352.441 – € 389.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.222[ € 2.110 – € 2.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietbeek 11 adviseren wij in een bod van € 387.636, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.991 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.222+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.636+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.018+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietbeek 11 zal in bij een vraagprijs van € 370.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietbeek 11 in Geleen bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 379.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietbeek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.222
Verwachte verkoopprijs€ 387.636
Verwachte vraagprijs€ 370.991
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbeek 4, 6166GA Geleen
Bosbeek 4
1976 · 175 m²
€ 535.323
Straatbeeld van Holsterbeek 29, 6166JS Geleen
Holsterbeek 29
1979 · 156 m²
€ 390.079
Straatbeeld van Van Lennepstraat 2, 6166VZ Geleen
Van Lennepstraat 2
1965 · 138 m²
€ 319.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.222 ligt Rietbeek 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rietbeek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietbeek 11 in Geleen.

Wat is Rietbeek 11 in Geleen waard?
Rietbeek 11 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.222 (bandbreedte € 333.715 – € 424.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietbeek 11 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Rietbeek 11 in Geleen is in oktober 2026 € 370.991 (bandbreedte € 352.441 – € 389.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietbeek 11 in Geleen?
Voor Rietbeek 11 adviseren wij een bod van € 387.636 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietbeek 11 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Rietbeek 11 in Geleen bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietbeek 11 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietbeek 11 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietbeek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Rietbeek 11 ligt rond € 379.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietbeek 11?
Huishoudens in de buurt van Rietbeek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.