Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsbeek 7

6166HM Geleen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.184
+7,5%
[ € 173.522 – € 220.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.396[ € 182.776 – € 202.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.091[ € 191.915 – € 212.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsbeek 7 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.184 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,6%
+€ 13.76512 maanden +7,5%
+€ 6.65912 mnd vs. NL +3,6%
Elsbeek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.184 voor Elsbeek 7 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsbeek 7 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.091. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 197.184.

Verwachte verkoopprijs Elsbeek 7
€ 202.091[ € 191.915 – € 212.117 ]
Verkoper houdt over€ 198.618−€ 3.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.283+€ 6.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsbeek 7 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Elsbeek 7
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 192.396[ € 182.776 – € 202.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.539 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsbeek 7 adviseren wij in een bod van € 202.091, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 192.396 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.184+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.091+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.196+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsbeek 7 zal in bij een vraagprijs van € 192.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsbeek 7 in Geleen bedragen € 1.058 per maand bij een woningwaarde van € 197.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 964
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsbeek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.184
Verwachte verkoopprijs€ 202.091
Verwachte vraagprijs€ 192.396
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijssenstraat 3, 6166EP Geleen
Nijssenstraat 3
1983 · 74 m²
€ 223.139
Straatbeeld van Kinkenweg 29, 6166AM Geleen
Kinkenweg 29
1982 · 93 m²
€ 255.627
Straatbeeld van Knapenstraat 15, 6166ED Geleen
Knapenstraat 15
1970 · 96 m²
€ 260.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.184 is Elsbeek 7 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elsbeek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsbeek 7 in Geleen.

Wat is Elsbeek 7 in Geleen waard?
Elsbeek 7 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.184 (bandbreedte € 173.522 – € 220.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsbeek 7 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Elsbeek 7 in Geleen is in oktober 2026 € 192.396 (bandbreedte € 182.776 – € 202.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsbeek 7 in Geleen?
Voor Elsbeek 7 adviseren wij een bod van € 202.091 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsbeek 7 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Elsbeek 7 in Geleen bedragen € 1.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 964 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsbeek 7 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsbeek 7 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsbeek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Elsbeek 7 ligt rond € 197.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsbeek 7?
Huishoudens in de buurt van Elsbeek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.