Huiswaardemeter

Woningwaarde Venbeek 39

6166JL Geleen

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.936
+7,5%
[ € 180.344 – € 229.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.138[ € 190.131 – € 210.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.849[ € 199.257 – € 220.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Venbeek 39 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.936 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,6%
+€ 14.30612 maanden +7,5%
+€ 6.92112 mnd vs. NL +3,6%
Venbeek 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.936 voor Venbeek 39 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venbeek 39 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.849. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 204.936.

Verwachte verkoopprijs Venbeek 39
€ 209.849[ € 199.257 – € 220.232 ]
Verkoper houdt over€ 206.291−€ 3.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.196+€ 6.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venbeek 39 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Venbeek 39
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 200.138[ € 190.131 – € 210.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venbeek 39 adviseren wij in een bod van € 209.849, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 200.138 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.936+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.849+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.341+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venbeek 39 zal in bij een vraagprijs van € 200.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venbeek 39 in Geleen bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 204.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venbeek 39

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.936
Verwachte verkoopprijs€ 209.849
Verwachte vraagprijs€ 200.138
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijssenstraat 3, 6166EP Geleen
Nijssenstraat 3
1983 · 74 m²
€ 223.139
Straatbeeld van Kinkenweg 29, 6166AM Geleen
Kinkenweg 29
1982 · 93 m²
€ 255.627
Straatbeeld van Knapenstraat 15, 6166ED Geleen
Knapenstraat 15
1970 · 96 m²
€ 260.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.936 is Venbeek 39 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venbeek 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venbeek 39 in Geleen.

Wat is Venbeek 39 in Geleen waard?
Venbeek 39 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.936 (bandbreedte € 180.344 – € 229.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venbeek 39 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Venbeek 39 in Geleen is in oktober 2026 € 200.138 (bandbreedte € 190.131 – € 210.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Venbeek 39 in Geleen?
Voor Venbeek 39 adviseren wij een bod van € 209.849 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venbeek 39 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Venbeek 39 in Geleen bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venbeek 39 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venbeek 39 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venbeek 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Venbeek 39 ligt rond € 204.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venbeek 39?
Huishoudens in de buurt van Venbeek 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.