Huiswaardemeter

Woningwaarde Halewijnstraat 4

6166KJ Geleen

389 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.846
+7,5%
[ € 781.304 – € 994.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.372[ € 833.503 – € 921.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.445[ € 853.507 – € 943.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Halewijnstraat 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.846 (€ 2.282 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.338Sinds september +0,6%
+€ 61.98012 maanden +7,5%
+€ 29.98512 mnd vs. NL +3,6%
Halewijnstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.846 voor Halewijnstraat 4 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halewijnstraat 4 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.445. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 887.846.

Verwachte verkoopprijs Halewijnstraat 4
€ 898.445[ € 853.507 – € 943.351 ]
Verkoper houdt over€ 887.312−€ 11.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.564+€ 20.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halewijnstraat 4 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Verwachte vraagprijs Halewijnstraat 4
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 877.372[ € 833.503 – € 921.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.255[ € 2.143 – € 2.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halewijnstraat 4 adviseren wij in een bod van € 898.445, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 877.372 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.846+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.445+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.367+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halewijnstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 877.372 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halewijnstraat 4 in Geleen bedragen € 4.597 per maand bij een woningwaarde van € 887.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.342
OZB€ 110
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.563.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halewijnstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte389 m²
Perceeloppervlakte868 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.846
Verwachte verkoopprijs€ 898.445
Verwachte vraagprijs€ 877.372
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geleenbeeklaan 35, 6166GP Geleen
Geleenbeeklaan 35
1978 · 374 m²
€ 639.771
Straatbeeld van Hovenweide 8, 6166KC Geleen
Hovenweide 8
1991 · 350 m²
€ 803.946
Straatbeeld van Dohmenstraat 1A, 6166AV Geleen
Dohmenstraat 1A
1980 · 211 m²
€ 706.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halewijnstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.846 duidelijk in het hogere segment van Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Halewijnstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halewijnstraat 4 in Geleen.

Wat is Halewijnstraat 4 in Geleen waard?
Halewijnstraat 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.846 (bandbreedte € 781.304 – € 994.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halewijnstraat 4 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Halewijnstraat 4 in Geleen is in oktober 2026 € 877.372 (bandbreedte € 833.503 – € 921.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Halewijnstraat 4 in Geleen?
Voor Halewijnstraat 4 adviseren wij een bod van € 898.445 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halewijnstraat 4 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Halewijnstraat 4 in Geleen bedragen € 4.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.342 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halewijnstraat 4 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halewijnstraat 4 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 61.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halewijnstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Halewijnstraat 4 ligt rond € 887.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halewijnstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Halewijnstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.