Huiswaardemeter

Woningwaarde Craveldweg 26

6166LG Geleen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.394
+6,8%
[ € 360.267 – € 458.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.794[ € 393.980 – € 435.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Craveldweg 26 in Geleen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.394 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds juli +0,6%
+€ 26.08212 maanden +6,8%
+€ 12.54312 mnd vs. NL +3,3%
Craveldweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.394 voor Craveldweg 26 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Craveldweg 26 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.794. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 409.394.

Verwachte verkoopprijs Craveldweg 26
€ 418.794[ € 393.980 – € 435.452 ]
Verkoper houdt over€ 412.937−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.320+€ 10.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.937

Wat is de vraagprijs?

Craveldweg 26 in Geleen staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Vraagprijs Craveldweg 26
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 413.236[ € 195.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Craveldweg 26 adviseren wij in een bod van € 418.794, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.394+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.794+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.734+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Craveldweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Craveldweg 26 in Geleen bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 409.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Craveldweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.394
Verwachte verkoopprijs€ 418.794
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 232, 6163JT Geleen
Burg. Lemmensstraat 232
2019 · 124 m²
€ 361.784
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 238, 6163JT Geleen
Burg. Lemmensstraat 238
2019 · 124 m²
€ 341.371
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 240, 6163JT Geleen
Burg. Lemmensstraat 240
2019 · 124 m²
€ 361.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Craveldweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.394 duidelijk in het hogere segment van Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Craveldweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Craveldweg 26 in Geleen.

Wat is Craveldweg 26 in Geleen waard?
Craveldweg 26 in Geleen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.394 (bandbreedte € 360.267 – € 458.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de vraagprijs van Craveldweg 26 in Geleen?
Craveldweg 26 in Geleen staat in augustus 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Craveldweg 26 in Geleen?
Voor Craveldweg 26 adviseren wij een bod van € 418.794 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Craveldweg 26 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Craveldweg 26 in Geleen bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Craveldweg 26 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Craveldweg 26 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Craveldweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Craveldweg 26 ligt rond € 409.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Craveldweg 26?
Huishoudens in de buurt van Craveldweg 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.