Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Veeven 8

6166LK Geleen

163 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.542
+7,5%
[ € 270.637 – € 344.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.528[ € 285.502 – € 315.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.719[ € 298.921 – € 330.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Veeven 8 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.542 (€ 1.887 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,6%
+€ 21.46912 maanden +7,5%
+€ 10.38612 mnd vs. NL +3,6%
Het Veeven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.542 voor Het Veeven 8 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Veeven 8 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.719. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.542.

Verwachte verkoopprijs Het Veeven 8
€ 314.719[ € 298.921 – € 330.385 ]
Verkoper houdt over€ 310.007−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.163+€ 8.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Veeven 8 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.844 per m².

Verwachte vraagprijs Het Veeven 8
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 300.528[ € 285.502 – € 315.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.844[ € 1.752 – € 1.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Veeven 8 adviseren wij in een bod van € 314.719, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.528 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.542+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.719+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.455+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Veeven 8 zal in bij een vraagprijs van € 300.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Veeven 8 in Geleen bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 307.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Veeven 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.542
Verwachte verkoopprijs€ 314.719
Verwachte vraagprijs€ 300.528
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Hubertuscour 5, 6166ZA Geleen
Pater Hubertuscour 5
2005 · 173 m²
€ 507.215
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 232, 6163JT Geleen
Burg. Lemmensstraat 232
2019 · 124 m²
€ 361.784
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 238, 6163JT Geleen
Burg. Lemmensstraat 238
2019 · 124 m²
€ 341.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.542 zit Het Veeven 8 in het middensegment van Oud-Geleen en Haesselderveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Veeven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Veeven 8 in Geleen.

Wat is Het Veeven 8 in Geleen waard?
Het Veeven 8 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.542 (bandbreedte € 270.637 – € 344.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Veeven 8 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Het Veeven 8 in Geleen is in oktober 2026 € 300.528 (bandbreedte € 285.502 – € 315.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Veeven 8 in Geleen?
Voor Het Veeven 8 adviseren wij een bod van € 314.719 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Veeven 8 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Veeven 8 in Geleen bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Veeven 8 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Veeven 8 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Veeven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Het Veeven 8 ligt rond € 307.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Veeven 8?
Huishoudens in de buurt van Het Veeven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.