Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goudoeverstraat 34

6166XD Geleen

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.432
+7,5%
[ € 148.220 – € 188.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.083[ € 156.829 – € 173.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.460[ € 164.514 – € 181.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goudoeverstraat 34 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.432 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,6%
+€ 11.75812 maanden +7,5%
+€ 5.68812 mnd vs. NL +3,6%
Van Goudoeverstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.432 voor Van Goudoeverstraat 34 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goudoeverstraat 34 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.460. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 168.432.

Verwachte verkoopprijs Van Goudoeverstraat 34
€ 172.460[ € 164.514 – € 181.831 ]
Verkoper houdt over€ 169.313−€ 3.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.059+€ 5.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goudoeverstraat 34 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goudoeverstraat 34
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 165.083[ € 156.829 – € 173.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.851 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goudoeverstraat 34 adviseren wij in een bod van € 172.460, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 165.083 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.432+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.460+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.083+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goudoeverstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 165.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goudoeverstraat 34 in Geleen bedragen € 910 per maand bij een woningwaarde van € 168.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 824
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 910
Totaal betaald over 30 jaar€ 296.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goudoeverstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.432
Verwachte verkoopprijs€ 172.460
Verwachte vraagprijs€ 165.083
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Goudoeverstraat 1, 6166XA Geleen
Van Goudoeverstraat 1
1953 · 81 m²
€ 303.786
Straatbeeld van Knapenstraat 15, 6166ED Geleen
Knapenstraat 15
1970 · 96 m²
€ 260.636
Straatbeeld van Henri Hermanslaan 63, 6162GB Geleen
Henri Hermanslaan 63
1950 · 81 m²
€ 218.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.432 is Van Goudoeverstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Goudoeverstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goudoeverstraat 34 in Geleen.

Wat is Van Goudoeverstraat 34 in Geleen waard?
Van Goudoeverstraat 34 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.432 (bandbreedte € 148.220 – € 188.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goudoeverstraat 34 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Van Goudoeverstraat 34 in Geleen is in oktober 2026 € 165.083 (bandbreedte € 156.829 – € 173.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goudoeverstraat 34 in Geleen?
Voor Van Goudoeverstraat 34 adviseren wij een bod van € 172.460 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goudoeverstraat 34 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goudoeverstraat 34 in Geleen bedragen € 910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 824 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goudoeverstraat 34 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goudoeverstraat 34 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 11.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goudoeverstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Van Goudoeverstraat 34 ligt rond € 168.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goudoeverstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Van Goudoeverstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.