Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietskant 13

4155BE Gellicum

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.997
+2,7%
[ € 808.717 – € 1.029.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.535[ € 858.358 – € 948.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.723[ € 887.542 – € 980.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietskant 13 in Gellicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.997 (€ 4.968 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,2%
+€ 23.91212 maanden +2,7%
€ -10.76512 mnd vs. NL -1,2%
Vlietskant 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.997 voor Vlietskant 13 in Gellicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietskant 13 in Gellicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.723. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 918.997.

Verwachte verkoopprijs Vlietskant 13
€ 934.723[ € 887.542 – € 980.968 ]
Verkoper houdt over€ 923.191−€ 11.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.567+€ 20.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietskant 13 in Gellicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.884 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietskant 13
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 903.535[ € 858.358 – € 948.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.884[ € 4.640 – € 5.128 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietskant 13 adviseren wij in een bod van € 934.723, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 903.535 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.997+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.723+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.459+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietskant 13 zal in bij een vraagprijs van € 903.535 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietskant 13 in Gellicum bedragen € 4.690 per maand bij een woningwaarde van € 918.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.494
OZB€ 72
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietskant 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.997
Verwachte verkoopprijs€ 934.723
Verwachte vraagprijs€ 903.535
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGellicum→
PlaatsGellicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gellicum besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (24%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Gellicum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gellicum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoresteynstraat 51, 4158DD Deil
Schoresteynstraat 51
1988 · 195 m²
€ 647.254
Straatbeeld van Achtermonde 34, 4156AD Rumpt
Achtermonde 34
1985 · 121 m²
€ 463.925
Straatbeeld van Pastoriestoep 7, 4158CX Deil
Pastoriestoep 7
1994 · 136 m²
€ 500.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietskant 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.997 duidelijk in het hogere segment van Gellicum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlietskant 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietskant 13 in Gellicum.

Wat is Vlietskant 13 in Gellicum waard?
Vlietskant 13 in Gellicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.997 (bandbreedte € 808.717 – € 1.029.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gellicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietskant 13 in Gellicum?
De verwachte vraagprijs van Vlietskant 13 in Gellicum is in oktober 2026 € 903.535 (bandbreedte € 858.358 – € 948.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietskant 13 in Gellicum?
Voor Vlietskant 13 adviseren wij een bod van € 934.723 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietskant 13 in Gellicum?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietskant 13 in Gellicum bedragen € 4.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.494 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietskant 13 in Gellicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietskant 13 in Gellicum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 23.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietskant 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gellicum is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Vlietskant 13 ligt rond € 918.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietskant 13?
Huishoudens in de buurt van Vlietskant 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gellicum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.