Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenheimseweg 5b

7275AP Gelselaar

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.041
+7,2%
[ € 437.396 – € 556.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.954[ € 460.706 – € 509.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.430[ € 483.741 – € 534.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenheimseweg 5b in Gelselaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.041 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds september +0,6%
+€ 33.43212 maanden +7,2%
+€ 15.47112 mnd vs. NL +3,3%
Diepenheimseweg 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.041 voor Diepenheimseweg 5b in Gelselaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenheimseweg 5b in Gelselaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.430. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.041.

Verwachte verkoopprijs Diepenheimseweg 5b
€ 509.430[ € 483.741 – € 534.662 ]
Verkoper houdt over€ 502.576−€ 6.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.769+€ 12.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenheimseweg 5b in Gelselaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenheimseweg 5b
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 484.954[ € 460.706 – € 509.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenheimseweg 5b adviseren wij in een bod van € 509.430, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.954 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.041+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.430+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.902+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenheimseweg 5b zal in bij een vraagprijs van € 484.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenheimseweg 5b in Gelselaar bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 497.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenheimseweg 5b

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.041
Verwachte verkoopprijs€ 509.430
Verwachte vraagprijs€ 484.954
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGelselaar→
PlaatsGelselaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelselaar besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (12%)
E (3%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Gelselaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gelselaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bevervoordestraat 26, 7275AG Gelselaar
van Bevervoordestraat 26
2006 · 232 m²
€ 702.129
Straatbeeld van van Bevervoordestraat 25, 7275AE Gelselaar
van Bevervoordestraat 25
1986 · 100 m²
€ 288.950
Straatbeeld van Schollenkamp 11, 7271RJ Borculo
Schollenkamp 11
2008 · 171 m²
€ 520.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.041 ligt Diepenheimseweg 5b een stuk boven het buurtgemiddelde in Gelselaar. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Diepenheimseweg 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenheimseweg 5b in Gelselaar.

Wat is Diepenheimseweg 5b in Gelselaar waard?
Diepenheimseweg 5b in Gelselaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.041 (bandbreedte € 437.396 – € 556.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenheimseweg 5b in Gelselaar?
De verwachte vraagprijs van Diepenheimseweg 5b in Gelselaar is in oktober 2026 € 484.954 (bandbreedte € 460.706 – € 509.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenheimseweg 5b in Gelselaar?
Voor Diepenheimseweg 5b adviseren wij een bod van € 509.430 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenheimseweg 5b in Gelselaar?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenheimseweg 5b in Gelselaar bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenheimseweg 5b in Gelselaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenheimseweg 5b in Gelselaar is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenheimseweg 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelselaar is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Diepenheimseweg 5b ligt rond € 497.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenheimseweg 5b?
Huishoudens in de buurt van Diepenheimseweg 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gelselaar heeft 13% van de woningen zonnepanelen.