Huiswaardemeter

Woningwaarde de Mölle 19

7275AS Gelselaar

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.623
+7,2%
[ € 225.828 – € 287.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.892[ € 237.397 – € 262.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.536[ € 250.216 – € 276.556 ]

Wat is mijn huis waard?

de Mölle 19 in Gelselaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.623 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,6%
+€ 17.26112 maanden +7,2%
+€ 7.98812 mnd vs. NL +3,3%
de Mölle 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.623 voor de Mölle 19 in Gelselaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Mölle 19 in Gelselaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.536. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.623.

Verwachte verkoopprijs de Mölle 19
€ 263.536[ € 250.216 – € 276.556 ]
Verkoper houdt over€ 259.387−€ 4.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.957+€ 7.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Mölle 19 in Gelselaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs de Mölle 19
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 249.892[ € 237.397 – € 262.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Mölle 19 adviseren wij in een bod van € 263.536, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.892 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.623+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.536+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.713+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Mölle 19 zal in bij een vraagprijs van € 249.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Mölle 19 in Gelselaar bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 256.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Mölle 19

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.623
Verwachte verkoopprijs€ 263.536
Verwachte vraagprijs€ 249.892
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGelselaar→
PlaatsGelselaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelselaar besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (12%)
E (3%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Gelselaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gelselaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bevervoordestraat 25, 7275AE Gelselaar
van Bevervoordestraat 25
1986 · 100 m²
€ 288.950
Straatbeeld van Meester Krebbersstraat 23, 7275AK Gelselaar
Meester Krebbersstraat 23
1972 · 126 m²
€ 337.857
Straatbeeld van Beukenlaan 81, 7271JL Borculo
Beukenlaan 81
1979 · 112 m²
€ 341.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.623 is de Mölle 19 een van de meer betaalbare woningen in Gelselaar. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Mölle 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Mölle 19 in Gelselaar.

Wat is de Mölle 19 in Gelselaar waard?
de Mölle 19 in Gelselaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.623 (bandbreedte € 225.828 – € 287.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gelselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Mölle 19 in Gelselaar?
De verwachte vraagprijs van de Mölle 19 in Gelselaar is in oktober 2026 € 249.892 (bandbreedte € 237.397 – € 262.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op de Mölle 19 in Gelselaar?
Voor de Mölle 19 adviseren wij een bod van € 263.536 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Mölle 19 in Gelselaar?
De geschatte bruto maandlasten van de Mölle 19 in Gelselaar bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Mölle 19 in Gelselaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Mölle 19 in Gelselaar is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 17.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Mölle 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelselaar is € 405.000. De geschatte marktwaarde van de Mölle 19 ligt rond € 256.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Mölle 19?
Huishoudens in de buurt van de Mölle 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gelselaar heeft 13% van de woningen zonnepanelen.