Huiswaardemeter

Woningwaarde de Mölle 7

7275AS Gelselaar

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.349
+7,2%
[ € 234.387 – € 298.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.410[ € 246.440 – € 272.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.474[ € 259.748 – € 287.090 ]

Wat is mijn huis waard?

de Mölle 7 in Gelselaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.349 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,6%
+€ 17.91512 maanden +7,2%
+€ 8.29012 mnd vs. NL +3,3%
de Mölle 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.349 voor de Mölle 7 in Gelselaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Mölle 7 in Gelselaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.474. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.349.

Verwachte verkoopprijs de Mölle 7
€ 273.474[ € 259.748 – € 287.090 ]
Verkoper houdt over€ 269.216−€ 4.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.093+€ 7.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Mölle 7 in Gelselaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Verwachte vraagprijs de Mölle 7
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 259.410[ € 246.440 – € 272.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.594[ € 2.464 – € 2.724 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Mölle 7 adviseren wij in een bod van € 273.474, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.410 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.349+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.474+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.148+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Mölle 7 zal in bij een vraagprijs van € 259.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Mölle 7 in Gelselaar bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 266.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Mölle 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.349
Verwachte verkoopprijs€ 273.474
Verwachte vraagprijs€ 259.410
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGelselaar→
PlaatsGelselaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelselaar besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (12%)
E (3%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Gelselaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gelselaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bevervoordestraat 25, 7275AE Gelselaar
van Bevervoordestraat 25
1986 · 100 m²
€ 288.950
Straatbeeld van Meester Krebbersstraat 23, 7275AK Gelselaar
Meester Krebbersstraat 23
1972 · 126 m²
€ 337.857
Straatbeeld van Beukenlaan 81, 7271JL Borculo
Beukenlaan 81
1979 · 112 m²
€ 341.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.349 is de Mölle 7 een van de meer betaalbare woningen in Gelselaar. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Mölle 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Mölle 7 in Gelselaar.

Wat is de Mölle 7 in Gelselaar waard?
de Mölle 7 in Gelselaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.349 (bandbreedte € 234.387 – € 298.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gelselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Mölle 7 in Gelselaar?
De verwachte vraagprijs van de Mölle 7 in Gelselaar is in oktober 2026 € 259.410 (bandbreedte € 246.440 – € 272.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op de Mölle 7 in Gelselaar?
Voor de Mölle 7 adviseren wij een bod van € 273.474 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Mölle 7 in Gelselaar?
De geschatte bruto maandlasten van de Mölle 7 in Gelselaar bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Mölle 7 in Gelselaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Mölle 7 in Gelselaar is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 17.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Mölle 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelselaar is € 405.000. De geschatte marktwaarde van de Mölle 7 ligt rond € 266.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Mölle 7?
Huishoudens in de buurt van de Mölle 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gelselaar heeft 13% van de woningen zonnepanelen.