Huiswaardemeter

Woningwaarde Teeuwland 4

7275AT Gelselaar

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.932
+7,2%
[ € 638.820 – € 813.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.327[ € 676.711 – € 747.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.797[ € 702.426 – € 776.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Teeuwland 4 in Gelselaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.932 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.200Sinds september +0,6%
+€ 48.82812 maanden +7,2%
+€ 22.59612 mnd vs. NL +3,3%
Teeuwland 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.932 voor Teeuwland 4 in Gelselaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teeuwland 4 in Gelselaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.797. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 725.932.

Verwachte verkoopprijs Teeuwland 4
€ 739.797[ € 702.426 – € 776.365 ]
Verkoper houdt over€ 730.409−€ 9.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.743+€ 16.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teeuwland 4 in Gelselaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Teeuwland 4
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 712.327[ € 676.711 – € 747.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teeuwland 4 adviseren wij in een bod van € 739.797, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 712.327 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.932+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.797+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.787+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teeuwland 4 zal in bij een vraagprijs van € 712.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teeuwland 4 in Gelselaar bedragen € 3.711 per maand bij een woningwaarde van € 725.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.550
OZB€ 57
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teeuwland 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte967 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.932
Verwachte verkoopprijs€ 739.797
Verwachte vraagprijs€ 712.327
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGelselaar→
PlaatsGelselaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelselaar besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (12%)
E (3%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Gelselaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gelselaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bevervoordestraat 26, 7275AG Gelselaar
van Bevervoordestraat 26
2006 · 232 m²
€ 702.129
Straatbeeld van Esweg 16, 7274AK Geesteren
Esweg 16
1998 · 220 m²
€ 684.091
Straatbeeld van De Magistraat 10, 7271ZN Borculo
De Magistraat 10
2000 · 246 m²
€ 807.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teeuwland 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.932 duidelijk in het hogere segment van Gelselaar. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Teeuwland 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teeuwland 4 in Gelselaar.

Wat is Teeuwland 4 in Gelselaar waard?
Teeuwland 4 in Gelselaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.932 (bandbreedte € 638.820 – € 813.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teeuwland 4 in Gelselaar?
De verwachte vraagprijs van Teeuwland 4 in Gelselaar is in oktober 2026 € 712.327 (bandbreedte € 676.711 – € 747.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Teeuwland 4 in Gelselaar?
Voor Teeuwland 4 adviseren wij een bod van € 739.797 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teeuwland 4 in Gelselaar?
De geschatte bruto maandlasten van Teeuwland 4 in Gelselaar bedragen € 3.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.550 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teeuwland 4 in Gelselaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teeuwland 4 in Gelselaar is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 48.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teeuwland 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelselaar is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Teeuwland 4 ligt rond € 725.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teeuwland 4?
Huishoudens in de buurt van Teeuwland 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gelselaar heeft 13% van de woningen zonnepanelen.