Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekhuisdijk 8

7275CB Gelselaar

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 1.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.771
+7,2%
[ € 129.158 – € 164.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 142.572[ € 135.443 – € 149.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.093[ € 143.434 – € 158.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhuisdijk 8 in Gelselaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 146.771 (€ 1.174 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,6%
+€ 9.87212 maanden +7,2%
+€ 4.56812 mnd vs. NL +3,3%
Broekhuisdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.771 voor Broekhuisdijk 8 in Gelselaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhuisdijk 8 in Gelselaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.093. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 146.771.

Verwachte verkoopprijs Broekhuisdijk 8
€ 151.093[ € 143.434 – € 158.533 ]
Verkoper houdt over€ 148.181−€ 2.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.265+€ 5.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhuisdijk 8 in Gelselaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 142.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.141 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhuisdijk 8
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 142.572[ € 135.443 – € 149.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.141[ € 1.084 – € 1.198 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhuisdijk 8 adviseren wij in een bod van € 151.093, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 142.572 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.771+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.093+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.648+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhuisdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 142.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhuisdijk 8 in Gelselaar bedragen € 814 per maand bij een woningwaarde van € 146.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 718
OZB€ 12
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 814
Totaal betaald over 30 jaar€ 258.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhuisdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.771
Verwachte verkoopprijs€ 151.093
Verwachte vraagprijs€ 142.572
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Gelselaar
PlaatsGelselaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Gelselaar besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Gelselaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Gelselaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morsmanshof 68, 7271KE Borculo
Morsmanshof 68
1988 · 118 m²
€ 423.382
Straatbeeld van van Bevervoordestraat 25, 7275AE Gelselaar
van Bevervoordestraat 25
1986 · 100 m²
€ 288.950
Straatbeeld van Morsmanshof 75, 7271KB Borculo
Morsmanshof 75
1988 · 152 m²
€ 473.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.771 is Broekhuisdijk 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Gelselaar. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broekhuisdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhuisdijk 8 in Gelselaar.

Wat is Broekhuisdijk 8 in Gelselaar waard?
Broekhuisdijk 8 in Gelselaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.771 (bandbreedte € 129.158 – € 164.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Gelselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhuisdijk 8 in Gelselaar?
De verwachte vraagprijs van Broekhuisdijk 8 in Gelselaar is in oktober 2026 € 142.572 (bandbreedte € 135.443 – € 149.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhuisdijk 8 in Gelselaar?
Voor Broekhuisdijk 8 adviseren wij een bod van € 151.093 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhuisdijk 8 in Gelselaar?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhuisdijk 8 in Gelselaar bedragen € 814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 718 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhuisdijk 8 in Gelselaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhuisdijk 8 in Gelselaar is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 9.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhuisdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Gelselaar is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Broekhuisdijk 8 ligt rond € 146.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhuisdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Broekhuisdijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Gelselaar heeft 13% van de woningen zonnepanelen.