Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 119

5421PT Gemert

Te koop
175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.078
+16,9%
[ € 567.669 – € 722.487 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.425[ € 624.625 – € 690.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 119 in Gemert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 645.078 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.809Sinds mei +1,4%
+€ 93.15912 maanden +16,9%
+€ 69.75412 mnd vs. NL +12,6%
Vondellaan 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.078 voor Vondellaan 119 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 119 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.425. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.078.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 119
€ 661.425[ € 624.625 – € 690.375 ]
Verkoper houdt over€ 652.899−€ 8.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.804+€ 15.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.899

Wat is de vraagprijs?

Vondellaan 119 in Gemert staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Vondellaan 119
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 491.500[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 119 adviseren wij in een bod van € 661.425, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.078+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.425+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.496+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 119 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 119 in Gemert bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 645.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.155
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 119

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.078
Verwachte verkoopprijs€ 661.425
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Dr. Loffeldstraat 52, 5421TC Gemert
Pater Dr. Loffeldstraat 52
1975 · 142 m²
€ 457.922
Straatbeeld van Vondellaan 149, 5421PT Gemert
Vondellaan 149
2006 · 97 m²
€ 454.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 119 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.078 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Noord. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 119 in Gemert.

Wat is Vondellaan 119 in Gemert waard?
Vondellaan 119 in Gemert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.078 (bandbreedte € 567.669 – € 722.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de vraagprijs van Vondellaan 119 in Gemert?
Vondellaan 119 in Gemert staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 119 in Gemert?
Voor Vondellaan 119 adviseren wij een bod van € 661.425 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 119 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 119 in Gemert bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.155 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 119 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 119 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 93.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 119 ligt rond € 645.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 119?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 119 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).