Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 35, 5421RE Gemert

Woningwaarde Arthur van Schendelstraat 35

5421RE Gemert

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.664
+17,9%
[ € 410.664 – € 522.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.550[ € 429.923 – € 475.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.696[ € 456.578 – € 504.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Arthur van Schendelstraat 35 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.664 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.373Sinds september +1,4%
+€ 70.98412 maanden +17,9%
+€ 55.65512 mnd vs. NL +14,1%
Arthur van Schendelstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.664 voor Arthur van Schendelstraat 35 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arthur van Schendelstraat 35 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.696. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.664.

Verwachte verkoopprijs Arthur van Schendelstraat 35
€ 480.696[ € 456.578 – € 504.639 ]
Verkoper houdt over€ 474.158−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.460+€ 11.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arthur van Schendelstraat 35 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Arthur van Schendelstraat 35
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 452.550[ € 429.923 – € 475.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arthur van Schendelstraat 35 adviseren wij in een bod van € 480.696, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.550 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.664+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.696+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.731+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arthur van Schendelstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 452.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arthur van Schendelstraat 35 in Gemert bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 466.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arthur van Schendelstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.664
Verwachte verkoopprijs€ 480.696
Verwachte vraagprijs€ 452.550
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 73, 5421PP Gemert
Vondellaan 73
1975 · 116 m²
€ 490.894
Straatbeeld van Mgr. Hilhorststraat 39, 5421VN Gemert
Mgr. Hilhorststraat 39
1959 · 128 m²
€ 454.657
Straatbeeld van Deken van den Heuvelstraat 36, 5421SG Gemert
Deken van den Heuvelstraat 36
1974 · 108 m²
€ 414.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.664 ligt Arthur van Schendelstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gemert-Noord. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arthur van Schendelstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arthur van Schendelstraat 35 in Gemert.

Wat is Arthur van Schendelstraat 35 in Gemert waard?
Arthur van Schendelstraat 35 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.664 (bandbreedte € 410.664 – € 522.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arthur van Schendelstraat 35 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Arthur van Schendelstraat 35 in Gemert is in oktober 2026 € 452.550 (bandbreedte € 429.923 – € 475.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Arthur van Schendelstraat 35 in Gemert?
Voor Arthur van Schendelstraat 35 adviseren wij een bod van € 480.696 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arthur van Schendelstraat 35 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Arthur van Schendelstraat 35 in Gemert bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arthur van Schendelstraat 35 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arthur van Schendelstraat 35 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 70.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arthur van Schendelstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Arthur van Schendelstraat 35 ligt rond € 466.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arthur van Schendelstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Arthur van Schendelstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).