Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deken van den Heuvelstraat 36, 5421SG Gemert

Woningwaarde Deken van den Heuvelstraat 36

5421SG Gemert

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.668
+17,9%
[ € 364.908 – € 464.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.109[ € 402.551 – € 444.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken van den Heuvelstraat 36 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.668 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.663Sinds september +1,4%
+€ 63.07512 maanden +17,9%
+€ 49.45412 mnd vs. NL +14,1%
Deken van den Heuvelstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.668 voor Deken van den Heuvelstraat 36 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken van den Heuvelstraat 36 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.109. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 414.668.

Verwachte verkoopprijs Deken van den Heuvelstraat 36
€ 428.109[ € 402.551 – € 444.925 ]
Verkoper houdt over€ 422.150−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.821+€ 10.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken van den Heuvelstraat 36 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Deken van den Heuvelstraat 36
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken van den Heuvelstraat 36 adviseren wij in een bod van € 428.109, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.668+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.109+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.514+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken van den Heuvelstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken van den Heuvelstraat 36 in Gemert bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 414.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken van den Heuvelstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.668
Verwachte verkoopprijs€ 428.109
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 73, 5421PP Gemert
Vondellaan 73
1975 · 116 m²
€ 490.894
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 35, 5421RE Gemert
Arthur van Schendelstraat 35
1972 · 125 m²
€ 466.664
Straatbeeld van Mgr. Hilhorststraat 39, 5421VN Gemert
Mgr. Hilhorststraat 39
1959 · 128 m²
€ 454.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.668 zit Deken van den Heuvelstraat 36 in het middensegment van Gemert-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deken van den Heuvelstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken van den Heuvelstraat 36 in Gemert.

Wat is Deken van den Heuvelstraat 36 in Gemert waard?
Deken van den Heuvelstraat 36 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.668 (bandbreedte € 364.908 – € 464.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken van den Heuvelstraat 36 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Deken van den Heuvelstraat 36 in Gemert is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken van den Heuvelstraat 36 in Gemert?
Voor Deken van den Heuvelstraat 36 adviseren wij een bod van € 428.109 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken van den Heuvelstraat 36 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Deken van den Heuvelstraat 36 in Gemert bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken van den Heuvelstraat 36 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken van den Heuvelstraat 36 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 63.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken van den Heuvelstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Deken van den Heuvelstraat 36 ligt rond € 414.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken van den Heuvelstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Deken van den Heuvelstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).