Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mgr. Hilhorststraat 39, 5421VN Gemert

Woningwaarde Mgr. Hilhorststraat 39

5421VN Gemert

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.657
+17,9%
[ € 400.098 – € 509.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.114[ € 442.994 – € 489.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Hilhorststraat 39 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.657 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.209Sinds september +1,4%
+€ 69.15712 maanden +17,9%
+€ 54.22212 mnd vs. NL +14,1%
Mgr. Hilhorststraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.657 voor Mgr. Hilhorststraat 39 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Hilhorststraat 39 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.114. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.657.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Hilhorststraat 39
€ 468.114[ € 442.994 – € 489.625 ]
Verkoper houdt over€ 461.715−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.626+€ 11.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.715

Wat is de vraagprijs?

Mgr. Hilhorststraat 39 in Gemert staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Vraagprijs Mgr. Hilhorststraat 39
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Hilhorststraat 39 adviseren wij in een bod van € 468.114, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.657+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.114+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.520+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Hilhorststraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Hilhorststraat 39 in Gemert bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 454.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Hilhorststraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.657
Verwachte verkoopprijs€ 468.114
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 35, 5421RE Gemert
Arthur van Schendelstraat 35
1972 · 125 m²
€ 466.664
Straatbeeld van Vondellaan 73, 5421PP Gemert
Vondellaan 73
1975 · 116 m²
€ 490.894
Straatbeeld van Deken van den Heuvelstraat 36, 5421SG Gemert
Deken van den Heuvelstraat 36
1974 · 108 m²
€ 414.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.657 ligt Mgr. Hilhorststraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gemert-Noord. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mgr. Hilhorststraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Hilhorststraat 39 in Gemert.

Wat is Mgr. Hilhorststraat 39 in Gemert waard?
Mgr. Hilhorststraat 39 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.657 (bandbreedte € 400.098 – € 509.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de vraagprijs van Mgr. Hilhorststraat 39 in Gemert?
Mgr. Hilhorststraat 39 in Gemert staat in oktober 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Hilhorststraat 39 in Gemert?
Voor Mgr. Hilhorststraat 39 adviseren wij een bod van € 468.114 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Hilhorststraat 39 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Hilhorststraat 39 in Gemert bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Hilhorststraat 39 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Hilhorststraat 39 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 69.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Hilhorststraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Hilhorststraat 39 ligt rond € 454.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Hilhorststraat 39?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Hilhorststraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).