Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Dr. Loffeldstraat 65

5421TA Gemert

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.432
+17,9%
[ € 360.300 – € 458.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.078[ € 377.224 – € 416.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.170[ € 400.612 – € 442.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Dr. Loffeldstraat 65 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.432 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.591Sinds september +1,4%
+€ 62.27812 maanden +17,9%
+€ 48.82912 mnd vs. NL +14,1%
Pater Dr. Loffeldstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.432 voor Pater Dr. Loffeldstraat 65 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Dr. Loffeldstraat 65 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.170. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.432.

Verwachte verkoopprijs Pater Dr. Loffeldstraat 65
€ 422.170[ € 400.612 – € 442.782 ]
Verkoper houdt over€ 416.276−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.763+€ 10.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Dr. Loffeldstraat 65 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Dr. Loffeldstraat 65
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 397.078[ € 377.224 – € 416.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Dr. Loffeldstraat 65 adviseren wij in een bod van € 422.170, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.078 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.432+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.170+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.279+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Dr. Loffeldstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 397.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Dr. Loffeldstraat 65 in Gemert bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 409.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Dr. Loffeldstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.432
Verwachte verkoopprijs€ 422.170
Verwachte vraagprijs€ 397.078
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 35, 5421RE Gemert
Arthur van Schendelstraat 35
1972 · 125 m²
€ 466.664
Straatbeeld van Pater Dr. Loffeldstraat 52, 5421TC Gemert
Pater Dr. Loffeldstraat 52
1975 · 150 m²
€ 461.146
Straatbeeld van Vondellaan 73, 5421PP Gemert
Vondellaan 73
1975 · 116 m²
€ 490.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.432 zit Pater Dr. Loffeldstraat 65 in het middensegment van Gemert-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pater Dr. Loffeldstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Dr. Loffeldstraat 65 in Gemert.

Wat is Pater Dr. Loffeldstraat 65 in Gemert waard?
Pater Dr. Loffeldstraat 65 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.432 (bandbreedte € 360.300 – € 458.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Dr. Loffeldstraat 65 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Pater Dr. Loffeldstraat 65 in Gemert is in oktober 2026 € 397.078 (bandbreedte € 377.224 – € 416.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Dr. Loffeldstraat 65 in Gemert?
Voor Pater Dr. Loffeldstraat 65 adviseren wij een bod van € 422.170 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Dr. Loffeldstraat 65 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Dr. Loffeldstraat 65 in Gemert bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Dr. Loffeldstraat 65 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Dr. Loffeldstraat 65 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 62.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Dr. Loffeldstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Pater Dr. Loffeldstraat 65 ligt rond € 409.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Dr. Loffeldstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Pater Dr. Loffeldstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).